Torslundevej 9A, 4520 Svinninge

- 3 boligenheder med stor lejereserve
- Velbeliggende nær dagligvarebutikker
- Nær skole, offentlig transport og andre faciliteter
- Pæn og indbydende facade med brune mursten
- Stor fælles græsbelagt have

Ejendommen er beliggende i Svinninge, som er en del af Holbæk Kommune. Ejendommen har et samlet grundareal på 1.045 m2, der bl.a. spreder
sig ud på en stor have og 3 bygninger, henholdsvis boligen og opbevarings- og cykelskur. Ejendommen, der er opført i 1945, har et samlet etageareal
305 m2, der fordeler sig på 3 boliglejemål, heriblandt to 4-værelseslejligheder og én 2-værelseslejlighed. Lejlighedernes størrelse varierer fra 73-
121 m2.

Tilknyttet boligen er en stor privat grøn have, med nydelige arealer, der indbyder til såvel afslapning som sjov og leg. Herudover er en overdækket
terrasse. Ved siden af ejendommen er et større areal, hvor der er plads til at parkere biler.

Ejendommen fremstår generelt i fin stand, og der er i alle lejlighederne store vinduer, der skaber et dejligt, naturligt lysindfald.

Ejendommen har energimærke D og hører under matrikelnummeret: 17EØ Svinninge By, Svinninge, som har zonestatus som: Byzone.

Der vurderes at være et potentiale i form af lejereserve (jf. lejeoversigt og rentabilitet).

Beliggenhed:

Rigt lokalmiljø med gode faciliteter og indkøbsmuligheder

Ejendommen er beliggende i det centrale Svinninge, der er en mindre by tilhørende Holbæk Kommune.
Byen rummer 2.808 indbyggere og byder på et hyggeligt nærmiljø og godt foreningsliv. Ejendommen
er beliggende på en stille villavej, i et boligområde. Her er der kort afstand til diverse dagligvarehandler,
heriblandt Aldi, Rema 1000, SuperBrugsen og Netto, som alle ligger inde for en radius på 600 meter på
gåben. I byen finder du endvidere et lokalt bageri, apotek, lægehus, kirke og pizzeria. Således er der alle
tænkelige faciliteter inden for kort rækkevidde.

Fra ejendommen er der ydermere kort afstand til en folkeskole og plejehjem. Svinninge St., ligger 350
meter nord for ejendommen. Her afgår der ca. hver halve time lokaltog til bl.a. Holbæk Centrum, med
en transporttid på 15 minutter. I Holbæk er der et rigt handelsliv, og et hav af faciliteter, heriblandt et
teater, golfklub og Holbæk Havnebad. Øst for ejendommen ligger Holbækmotorvejen, der fører ud til
det øvrige motorvejsnet.