Solgt
Ringstedvej 9C og 11, 4440 Mørkøv
Solgt
Blandet ejendom
Ringstedvej 9C og 11
4440 Mørkøv
4440 Mørkøv
773 m²
Sagsnr.: 403600009
• Lille ejendomsportefølje bestående af 2 unikke ejendomme (2 matrikler)
• 692 m² beboelsesareal fordelt på 6 gode lejemål (flere kan etableres)
• 80 m² erhverv fordelt på 2 små kontorer (mulighed for konvertering)
• Lejemålene fremstår velholdte, mens flere er nyrenoverede
• Solidt cashflow med mulighed for optimering
• Stort grundareal
• Centralt beliggende i Mørkøv
Ringstedvej 9
Ejendommen består af 3 bygningssæt og et udhus. Ejendommen har et samlet etageareal på 648 m² fordelt på 568 m² boligareal og 80 m² erhvervsareal.
Boligarealet udgøres af 4 velholdte og delvist nyrenoverede boligenheder. Boligenhederne spænder fra 57 m² til 235 m². Sidstnævnte benyttes af sælger selv, hvorfor det største lejemål fortsat kan udlejes eller opdeles til flere enheder i forbindelse med salg.
Foruden ovennævnte arealer, hører der til boligdelen et 70 m² udestue.
Boligenhederne er løbende ombygget/tilbygget i henholdsvis 1989, 2001, 2004 og 2022 - senest med bl.a. nye gulve og køkkener i flere lejemål. De løbende renoveringer omfatter i nyere tid særligt lejlighederne 9B og 9E, som i 2022 er ombygget til boliger, hvor lejlighederne bl.a. har fået gulvvarme. Lejlighed 9D er opdateret med nyere varmepumpe. Lejlighederne 9B og 9E har dog fået gulvvarme tilbage i 2001.
Erhvervsarealet udgøres af 2 små selvstændige erhvervsenheder, begge på 40 m². Erhvervslejemålene er begge indrettet med køkken og toilet. Enhederne kan udlejes til erhverv som de hidtil har været anvendt til, dog ser kommunen positivt på en konvertering til bolig. Ejendommen har energimærkekarakteren C.
Ejendommen er beliggende på en 4.088 m² stor grund med flotte grønne arealer og særdeles gode parkeringsfaciliteter.
Ringstedvej 11
Denne charmerende ejendom består af 1 bygning. Ejendommen er registreret med 1 beboelsesenhed, hvori der er værelsesudlejning, hvorfor ejendommen rummer 2 lejekontrakter. Ejendommen rummer 2x2 værelser med eget køkken og bad. Der er 2 separate indgange til ejendommen. Ejendommen er ombygget i 2010/2011, hvor den fik nyt tag og nye vinduer.
Ejendommens samlede etageareal andrager 124 m². Grundarealet andrager 371 m² og er indrettet med en lille have. Ejendommen har energimærkekarakteren D.
Til ejendommen hører ydermere en garage på 25 m² og parkeringsområde til lejerne.
OBS: Ejendommen kan handles sammen med Ringstedvej 12 og 14, 4440 Mørkøv, sagsnr. 403600010.
• 692 m² beboelsesareal fordelt på 6 gode lejemål (flere kan etableres)
• 80 m² erhverv fordelt på 2 små kontorer (mulighed for konvertering)
• Lejemålene fremstår velholdte, mens flere er nyrenoverede
• Solidt cashflow med mulighed for optimering
• Stort grundareal
• Centralt beliggende i Mørkøv
Ringstedvej 9
Ejendommen består af 3 bygningssæt og et udhus. Ejendommen har et samlet etageareal på 648 m² fordelt på 568 m² boligareal og 80 m² erhvervsareal.
Boligarealet udgøres af 4 velholdte og delvist nyrenoverede boligenheder. Boligenhederne spænder fra 57 m² til 235 m². Sidstnævnte benyttes af sælger selv, hvorfor det største lejemål fortsat kan udlejes eller opdeles til flere enheder i forbindelse med salg.
Foruden ovennævnte arealer, hører der til boligdelen et 70 m² udestue.
Boligenhederne er løbende ombygget/tilbygget i henholdsvis 1989, 2001, 2004 og 2022 - senest med bl.a. nye gulve og køkkener i flere lejemål. De løbende renoveringer omfatter i nyere tid særligt lejlighederne 9B og 9E, som i 2022 er ombygget til boliger, hvor lejlighederne bl.a. har fået gulvvarme. Lejlighed 9D er opdateret med nyere varmepumpe. Lejlighederne 9B og 9E har dog fået gulvvarme tilbage i 2001.
Erhvervsarealet udgøres af 2 små selvstændige erhvervsenheder, begge på 40 m². Erhvervslejemålene er begge indrettet med køkken og toilet. Enhederne kan udlejes til erhverv som de hidtil har været anvendt til, dog ser kommunen positivt på en konvertering til bolig. Ejendommen har energimærkekarakteren C.
Ejendommen er beliggende på en 4.088 m² stor grund med flotte grønne arealer og særdeles gode parkeringsfaciliteter.
Ringstedvej 11
Denne charmerende ejendom består af 1 bygning. Ejendommen er registreret med 1 beboelsesenhed, hvori der er værelsesudlejning, hvorfor ejendommen rummer 2 lejekontrakter. Ejendommen rummer 2x2 værelser med eget køkken og bad. Der er 2 separate indgange til ejendommen. Ejendommen er ombygget i 2010/2011, hvor den fik nyt tag og nye vinduer.
Ejendommens samlede etageareal andrager 124 m². Grundarealet andrager 371 m² og er indrettet med en lille have. Ejendommen har energimærkekarakteren D.
Til ejendommen hører ydermere en garage på 25 m² og parkeringsområde til lejerne.
OBS: Ejendommen kan handles sammen med Ringstedvej 12 og 14, 4440 Mørkøv, sagsnr. 403600010.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Roskilde
