Søndergade 13A, 4130 Viby Sjælland

• Ejendommen udbydes til salg i henhold til bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme
• Bygning opført i år 1928 med et samlet bebygget areal på 128 m². Samlet etageareal på 228 m²
• Beliggende som nabo til byens kulturhus Cosmos, samt tæt på dagligvarebutikken MENY, frisør, tøjbutik m.m.
• Ejendommen overtages fri for lejemål
• Charmerende murstensbygning fra 1928

Offentligt udbud:
For Roskilde Kommune udbydes hermed ejendommen på Søndergade 13A, 4130 Viby Sjælland.
Ejendommen udbydes på de almindelige vilkår for udbud af offentlige ejendomme, og kommunen kan frit vælge mellem de indkomne tilbud, ligesom kommunen kan vælge at afslå alle tilbud.
For eventuelle spørgsmål eller bestilling af yderligere materiale vedrørende nærværende offentlige udbud, kontakt John Borrisholt på telefon 23384312 eller på mail jsb@edc.dk.
Tilbud modtages løbende, og der er ikke sat en budfrist.
Tilbud afleveres i henhold til udbudsmaterialet, der kan rekvireres hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Roskilde.

Ejendommen:
Søndergade 13A er en yderst charmerende murstensejendom med rødt sadeltag af tegl. Ejendommen er opført i 1928 med en til-/ombygning i 1995.
Bygningen er opdelt i 2 plan; 128 m² i stuen og 100 m² på 1. salen, derved har ejendommen et samlet areal på 228 m². Bygningen har desuden en kælder på 69 m² med indgange både inde- og udefra bygningen Herudover er der en garage på 51 m².
Bygningen udefra har mange fine detaljer, bl.a. mønsteret i murstenskonstruktionen langs med vinduer, døre, gavl og kvist. Ved stuen bliver man mødt af store, afrundede vinduespartier samt indgang med buet vinduesramme. Buerne går igen flere steder, fx ved den gavl mod syd, samt karnap ud mod gaden. Ejendommen har også en lille baggård med indgang til stuen og kælder, samt et lille skur med overdækning. 1. salen har, på både vest- og østsiden, kviste der komplimenterer hele ejendommens præsentation fra Søndergade.
Bygningen står tom i dag, men har sidst været anvendt som café i stueetagen. Besøgende vil blive mødt af ét stort lokale, som dengang blev benyttet til at tage imod gæster og siddepladser. Vinduespartierne giver god belysning i hele stueetagen. Der er handicapvenligt toilet, stort køkken, en ekstra entré fra den lille baggård, samt gangareal der fører til trappe til 1. salen. 1. salen er inddelt i flere mindre lokaler samt et ældre toilet med bad. Det ene lokale, der formodentligt originalt set har været anvendt som toilet, har for nyligt været anvendt som lydstudie, hvor der derfor er tæpper langs vægge og gulv med bagvedliggende klinker.
Ejendommen er slidt. Gulve, tæpper, trappe, køkken, toiletter, vinduer, er bare nogle af områderne, der enten skal renoveres eller udskiftes flere steder.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende som nabo til byens kulturhus Cosmos, samt meget tæt på dagligvarebutikken MENY, frisør, tøjbutik m.m.
Med kun 200 meter til Viby Sjælland St., hvor regionaltoget går til København, er man på kun 34 minutter på Københavns Hovedbanegård. Derudover kan man i bil komme hurtigt på både E20 eller rute 21 til København.
Viby Sj. har en øget efterspørgsel af tilflyttere, og der bliver bygget gradvist flere boliger til leje og eje.
Umiddelbart bag ejendommen etableres de kommende år 20 nye almene boliger.