Langebjergvænget 8A, 4000 Roskilde

• Fuldt udlejet kontor- og lagerejendom
• 8 solide enheder i størrelsen 143-163 m²
• God beliggenhed i Roskilde tæt på motorvej
• Løbende vedligeholdt og i god moderne stand
• Lav risiko for tomgang og minimal vedligeholdelse
• Energimærke B og fjernvarme

Langebjergvænget 8A er en fuldt udlejet, solid og let overkommelig investeringsejendom.

Ejendommen rummer 1.202 m² erhverv fordelt på 8 enheder og et grundareal på 1.539 m². Bygningen er firkantet og opført i robuste betonelementer mens at grundarealet er flisebelagt, hvorfor ejendommen betragtes meget overkommelig og tæt på vedligeholdelsesfri.

Ejendommen har løbende gennemgået moderniseringsarbejde og har tillige energimærke B, hvorfor der ikke i nærmeste fremtid skal forventes omkostningstunge energioptimerende arbejde. Der opvarmes med fjernvarme.

Alle 8 erhvervsenheder er fuldt udlejet, og lokalerne består overvejende af pæne, lyse og moderne kontorer, mens der i stueetagen findes mindre lagerlokaler i sammenhæng med kontorer, hvortil der hører porte. Alle 8 erhvervsenheder er separate med egen indgang i opgangen, har eget køkken samt toilet. Ejendommens udenomsareal er flisebelagt og anvendes til parkering for ejendommens lejere.

Der vurderes lav risiko for tomgang og gode muligheder for eventuel genudlejning såvel som alternativ indretning. Tillige er ejendommen velbeliggende i et etableret erhvervsområde i 4000 Roskilde og tæt på motorvej.

Alt i alt en rigtig god og velbeliggende investeringsejendom med lav risiko og minimal vedligeholdelse.