Møllevej 5, 4683 Rønnede

UNDERSKREVET KØBSAFTALE!

Pæn velholdt boligudlejningsejendom
4 lejligheder i varierende størrelser, som altid er udlejet
Startafkast på 7.75%
Stor grund med plads til udstykning
Bebyggelsesprocent på 30%
Få minutter til motorvej E47

Klassisk og flot boligudlejningsejendom i Rønnede. Ejendommen er indrettet med 4 selvstændige lejligheder, som alle er beboet og i pæn stand. Lejlighedernes størrelse er varierende og de er altid udlejet. Ejendommen er løbende blevet renoveret, og indenfor de senere år, er der skiftet ruder i alle ejendommens vinduer.

Der er historisk ingen tomgang på ejendommen, og i forbindelse med salget bliver ejendommens største lejlighed ledig, da ejer i dag bor i denne. Ejer har ydermere råderet over ejendommens garageanlæg.
I opgørelse af rentabilitet på ejendommen er antaget en forsigtig markedsleje for garageanlæg og ejers lejlighed.

Ejendommen er med fuld kælder, hvor der findes fællesvaskerum til beboernes egne vaskemaskiner og resten af arealet disponerer ejer over.

Grunden er på 3.046 m2, og har en størrelse og udformning som giver mulighed for udstykning, eller opførelse af en ejendom mere på matriklen. Nuværende kommuneplan giver mulighed for en bebyggelsesprocent på 30%, og en maksimal bygningshøjde på 8.5 meter.

Området:
Ejendommen ligger i Kongsted, som igennem årene er sammenvokset med Rønnede.
Området er godt placeret kun få minutter fra motorvej E47, hvilket gør det hurtigt at pendle i bil mod syd og Nord. Der er ydermere politiske forhandlinger i gang, omkring en motorvejsforbindelse imellem Rønnede og Næstved.
I området finder man Møllevangsskolen, daginstitutionen Møllen, Rønnede Hallen, en række større supermarkedskæder, den populære Rønnede kro og meget mere.

Ønsker ud at høre mere om denne spændende ejendom og dens muligheder, så tag fat i Brian skov Andersen på telefon 28 96 20 51.