Ølsemaglevej 1A, 4600 Køge

- Boligudlejningsejendom fuldt udlejet
- Gode udviklingsmuligheder
- Byggeprojekt, Grundstørrelse 1.236 m², bebyggelsesprocent på 30 %
- Tæt på indkøbsmuligheder, strand og vand

I Køge Nord på hjørnet af Københavnsvej og Ølsemaglevej findes denne ældre rødstensejendom. Den er indrettet med 4 lejligheder i varierende størrelse. Alle enhederne er udlejet.

Ejendommen trænger til istandsættelse, men har godt potentiale.

Udover boligdelen, findes der en bygning som rummer garage/opbevaringsrum. Derudover er der i dag parkeringspladser til ejendommens beboere.
Boligenheden ligger ud mod københavnsvej, hvilket efterlader et stort grønt areal bagerst på grunden ud mod Hedebovej.
Fra ejendommen er der udsigt ud til Køge bugt, og overfor ejendommen går en vej direkte ned til stranden.

Området omkring ejendommen er i gang med en spændende udvikling, og de næste år forventes denne udvikling at forsætte. Fra ejendommen er der ikke langt til offentlig transport og indkøbsmuligheder.

Ejendommen er fordelt på 2 matrikler, hvilket giver en række spændende udviklings muligheder.
- Ølsemaglevej 1A, her er grunden på 541 m² og et bebygget areal på 177 m²
- Ølsemaglevej 1B, her er grunden på 693 m² og et bebygget areal på 97 m²

Kommuneplanen foreskriver der må opføres åben lav bebyggelse, 30% bebyggelse, 8.5 meter højt og i 1,5 etage.

Rigtig god mulighed for en køber, der vil udvikle ejendommen, enten med den eksisterende bebyggelse og nybyg eller helt nyt byggeri.

Ønsker du at høre mere om denne spændende ejendom eller ønsker du at booke en fremvisning, så tag fat i Brian Andersen på tlf. 28 96 20 51.