Falkevej 4, 4600 Køge

• Udlejet investeringsejendom, lejemål på 125 m² ledigt ved overtagelse
• Beliggende i populært industrikvarter i Køge
• Bygning 1 opført i 2012
• Lejere der har været der i en årrække

Ejendommen er beliggende i et større og populært industrikvarter i Køge. Ejendommen drives som udlejningsejendom og har 2 lejere Køge Pava Center og Køge Dæk- & autoservice. Der er et mindre lejemål på 125 m², der bliver ledigt ved overtagelse.
Ejendommen er indhegnet og består af 3 bygninger og stort befæstet udenomsareal. Se oversigtstegningen under billeder der viser matriklens opbygning.
Bygning 1 på 413 m² er opført i 2012 og opvarmes med strålevarme via gasfyr. Bygningen benyttes til autoværksted og er indrettet med kontor, frokoststue, toilet, bade- og omklædningsfaciliteter samt værksted.
Værkstedet har en loftshøjde på 4,2 meter og har adgang via elektroniske porte.
Bygning 3 er opført i 1980 og benyttes af Pava. Bygningen rummer kontor, toilet, bade- og omklædningsfaciliteter samt værksted. Til bygning 2 er tilknyttet en overdækket vaskeplads. Bygningen har indenfor de senere år fået renoveret loftet, og der er installeret nyt varmeanlæg/ventilationsanlæg i værkstedsafdelingen. Bygningens eternittag er skiftet ud med tagpap. Varmekilden er gas, og der er installeret nyt fyr for 3 år siden.
Bygning 2 på 125 m² overtages tom for lejere. Den er opført i mursten og indrettet med store vinduespartier, som i dag er beklædt med film, så man ikke kan kigge ind. Der er en loftshøjde på 2.8 meter, manuel port og belægningen er SF-sten. Der er ikke installeret varmekilde i denne bygning. Køber kan anvende bygningen til eks. opbevaringsrum, garage til biler, showroom, udstilling.

Bemærk at der i den oplyste lejeindtægt er indlagt en tomgangsleje på kr. 43.750 p.a.