Sandvadsvej 7, 4600 Køge

• Fungerer som domicil for amerikansk firma, der har været lejer siden maj 2008
• Der er uopsigelighed i de næste 5 år, med automatisk forlængelse i yderligere 5 år
• Pæn og velholdt ejendom med vedligeholdelsesplan
• Attraktiv beliggenhed i Køge, tæt på motorvejsnettet og offentligt transport

Bygningen består af 750 m² gode administrationskontorer i stueplan og på 1. sal. Er indrettet med mødelokaler, storrumskontorer, toiletter og køkken/kantine.
Der er en 2.100 m2 højloftet søjlefri lagerhal. Der ca. 200m² inddækket lager i forbindelse med gode læsseramper på begge sider af
bygningen. I alt 4 porte og super gode tilkørselsforhold.
Udenoms arealerne består af præsentabel forhave med græsplæne, parkerings- og kørselsarealer beklædt med betonsten.
Erhvervsbygningen som er opført i betonelementer i 1996, er på samlet 3.054 m². Tag i beton belagt med tagpap og vinduer i træ med termoruder. Centralvarmeinstallation med gasfyr fra ultimo 2015.
Der foreligger ingeniørrapport på vedligeholdelse, som viser minimale renoveringsopgaver. Der er i 2017 sket renovering af ovenlys og tagpap
Ejendommen er udlejet samlet til god solid lejer på en 5-årig lejeaftale, med automatisk forlængelse med yderligere 5 år. Samtidig er ejendommen blevet lejers europæiske hovedsæde, så det er et sted de satser på at være.

Ejendommen er beliggende i godt industrikvarter med let adgang til motorvej og offentlig transport. Her er absolut tale om en pæn og velholdt ejendom med en solid lejer. En rigtig god investeringssag.