Solgt
Søgade 20, 4100 Ringsted
Solgt
Kontor
Søgade 20
4100 Ringsted
4100 Ringsted
296 m²
Sagsnr.: 46900589
• Velholdt ejendom i Ringsted Centrum - Beliggende 100 meter fra Ringsteds butiksområder.
• Mulighed for konvertering til bolig - Fri lejefastsættelse - Optimering af afkast
• Solid lejer i stueetagen - Advokat
• Ejendommen har 5 parkeringspladser oprettet - Egen indgang til hvert lejemål, stor baghave og evt. mulighed for stor tagterrasse.
Ejendommen ligger på Søgade 20 i Ringsted Kommune. Ejendommen har et grundareal på 668 m² og et bygningsareal på 215 m². Derudover er der en tilhørende kælder på 81 m² (jf. BBR).
Ejendommens stueetage bliver i dag benyttet af en advokat.
Ejendommen er generelt meget velholdt. 1. salen er indrettet som kontor, og står ledigt for købers disposition, hvor det kan være mulighed for etablering af stor tagterrasse.
Hele ejendommen har rigeligt med faciliteter til anvendelse som kontor/liberalt erhverv, samt evt. konvertering med bolig for øje. Derved kan ejendommen handles både som en investeringsejendom, til eget brug eller som projektejendom.
Ejendommens beliggenhed er synlig og optimal i forhold til eksponering.
Der er køkken og toiletter på begge etager, samt bad i stuen. Kælderen er på 81 m², med egen indgang og toilet, høj og tør. Kælderen er delvist udlejet til advokaten som arkiv, en mindre del vil stå ledig for køber. De fleste vinduer er af nyere tid.
Der er 5 parkeringspladser til rådighed for de to lejemål i dag. Der er desuden egen indgang/opgang til både stuen og 1 sal.
Jf. lokalplan fra 1992: Matrikel nr. 1ix, mulighed for ren bolig og/eller blandet bolig og erhverv. Ejendommen er i Delområde II som er forbeholdt boligformål. Erhverv kan etableres i stueetagen. Bebyggelsesprocent på 40, maks. 2 etager. Mulighed for dispensation.
Jf. kommuneplan fra 2018 og forslag fra 2021 (1B6) kan det være muligt at konvertere ejendommen fra erhverv til bolig. Derudover kan der være sandsynlighed for yderligere bebyggelse i 2-3 plan for en køber og evt. oprette flere boliger. Dette er bl.a. på baggrund af, at bestanden af butikslivet i centrum har ændret sig og flyttet gradvist ud af byen.
Ejendommen er beliggende i hjertet af Ringsted by, kun få min til diverse butikker, banegården, skoler m.v.
• Mulighed for konvertering til bolig - Fri lejefastsættelse - Optimering af afkast
• Solid lejer i stueetagen - Advokat
• Ejendommen har 5 parkeringspladser oprettet - Egen indgang til hvert lejemål, stor baghave og evt. mulighed for stor tagterrasse.
Ejendommen ligger på Søgade 20 i Ringsted Kommune. Ejendommen har et grundareal på 668 m² og et bygningsareal på 215 m². Derudover er der en tilhørende kælder på 81 m² (jf. BBR).
Ejendommens stueetage bliver i dag benyttet af en advokat.
Ejendommen er generelt meget velholdt. 1. salen er indrettet som kontor, og står ledigt for købers disposition, hvor det kan være mulighed for etablering af stor tagterrasse.
Hele ejendommen har rigeligt med faciliteter til anvendelse som kontor/liberalt erhverv, samt evt. konvertering med bolig for øje. Derved kan ejendommen handles både som en investeringsejendom, til eget brug eller som projektejendom.
Ejendommens beliggenhed er synlig og optimal i forhold til eksponering.
Der er køkken og toiletter på begge etager, samt bad i stuen. Kælderen er på 81 m², med egen indgang og toilet, høj og tør. Kælderen er delvist udlejet til advokaten som arkiv, en mindre del vil stå ledig for køber. De fleste vinduer er af nyere tid.
Der er 5 parkeringspladser til rådighed for de to lejemål i dag. Der er desuden egen indgang/opgang til både stuen og 1 sal.
Jf. lokalplan fra 1992: Matrikel nr. 1ix, mulighed for ren bolig og/eller blandet bolig og erhverv. Ejendommen er i Delområde II som er forbeholdt boligformål. Erhverv kan etableres i stueetagen. Bebyggelsesprocent på 40, maks. 2 etager. Mulighed for dispensation.
Jf. kommuneplan fra 2018 og forslag fra 2021 (1B6) kan det være muligt at konvertere ejendommen fra erhverv til bolig. Derudover kan der være sandsynlighed for yderligere bebyggelse i 2-3 plan for en køber og evt. oprette flere boliger. Dette er bl.a. på baggrund af, at bestanden af butikslivet i centrum har ændret sig og flyttet gradvist ud af byen.
Ejendommen er beliggende i hjertet af Ringsted by, kun få min til diverse butikker, banegården, skoler m.v.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Køge
