Værftsvej 4D, 4600 Køge

• Mulighedsrig lager-/produktionsejendom med fine faciliteter og byggeret
• Højloftet værkstedsdel med et velindrettet kontorareal og gode velfærdsfaciliteter for medarbejderne
• Høje porte samt et delvist befæstet udenomsareal, som sikrer nemme adgangsforhold
• Særdeles god beliggenhed med ideelle infrastrukturelle rammer tæt på motorvejsnettet, Køge Havn og Køge Station
• Det vurderes, at der er en byggeret på ca. 1.700 m² på ejendommen
• Ejendommen er ikke beliggende på lejet grund

Velkommen til Værftsvej 4D i Køge, hvor I finder denne spændende brugerejendom. Ejendommen har et samlet grundareal på 5.240 m² og er beliggende på matrikelnummeret 283s Køge Bygrunde.

Værftsvej 4D er opført i 1983 og består af 1 bygning i betonelementer og tagpap. Taget er efterset i 2023. Det bebyggede areal er på 785 m², mens det samlede etageareal tæller 907 m². Det vurderes desuden, at der er en byggeret på ca. 1.700 m² på ejendommen.

Arealerne, der anvendes til lager- og produktionsformål, kombinerer en højloftet værkstedsdel med et velindrettet kontorareal og gode hverdags-faciliteter for medarbejderne. Kontorarealet fordeler sig på 100 m², mens de resterende 807 m² udgør selve værkstedsarealet. Over kontorarealet er et indskudt dæk, som i dag anvendes til lager, men der vil nemt kunne indrettes yderligere kontorer på disse arealer. Her er høje porte som måler 5 meter i højden og 4,8 meter i bredden. Loftshøjden i hallen er på ca. 6 meter.

Ejendommen forsynes med varme fra Junckers, og har et delvist befæstet udenomsareal, som sikrer nemme adgangsforhold, hvortil der er fine velfærdsfaciliteter såsom spisekøkken, toiletter, omklædning m.m. Der er indlagt 250 amp. på ejendommen.