Islandsgade 18, 4690 Haslev

Blandet ejendom, med masser af gode lager/produktions bygninger til pladskrævende aktiviteter.

Der er samtidig mulighed for udlejning - eller beboelse - på ejendommen, da der er stor god villa på hele 270 kvm. Villaen rummer mange muligheder, da den indeholder stor 1. sal med fire værelser, stort badeværelse samt hyggelig terrasse ud til haven.
Lager- og produktionsejendommen har historisk været anvendt som trævarefabrik. Der er rigtig gode tilkørsels muligheder til både Norgesgade og Islandsgade for vareleverancer eller andet erhvervsrelateret.
Den store lagerhal er ejendommens helt store aktiv, da den er højloftet, varm og med befæstet gulv til tunge køretøjer. En del af denne hal er i dag udlejet.

Den ældre produktionsbygning er velegnet til håndværks aktiviteter, pladskrævende aktiviteter indenfor auto branchen (der er tilkørselsforhold ind i lagerbygningerne) eller anden aktivitet, der kræver plads og varme.

Villaen (bygning 1):
Stor villa, med plads til den store familie. Der er bad og toilet i både stueetage og på 1. sal. Indgangen sker gennem større "hall" med trappe til 1. sal. Der er et fint bryggers i stueetagen, stort køkken med spiseplads med adgang til stuen - der har både sofaplads og spisestue med brændeovn.
Fra garagen er der direkte adgang til huset, samt egen trappe til to ekstra værelser på 1 sal.
1. salen har 4 værelser samt større badeværelse med varme i gulvet.
Der er velanlagt have med mange træer/buske, samt stor fliseterrasse med indgang til stuen. Fliseterrassen er fint afskærmet med en mur ud mod Islandsgade.

Produktionsejendom (Bygning 2):
God ældre produktions- og lagerbygning på 749 lvm, med mandskabsrum, toiletter, baderum, kontorer og lager/produktions rum. Der er port i ejendommen - i den bagerste del - således der vil kunne komme køretøjer/biler ind. Dele af ejendommen har trægulve, dele har betongulve.
Der er udsugningsanlæg som anvendes, da der senest var produktion på ejendommen. Der medfølger endvidere et stort støvsuger anlæg - (sugeanlæg med 102 poser i filtret, det er et anlæg med transportør i bunden til at flytte spåner og støv til en suger, som sender det til 2 containere, der er indrettet til lagring af spåner, der kan skiftes mellem dem ved tømning, så man ikke skal holde stille mens der tømmes spåner ud af containerne) - anlægget har senest været anvendt ved produktions ophør. Bygningen opvarmes via gasfyr samt eget halmfyr/træfyr/keddel.

Ny lagerhal (bygning 3):
Rigtig god stålplade hal opført i 1994 på hele 732 kvm med godt beton gulv, der kan klare tunge køretøjer. Ståldrager konstruktion i taget med isolerende plader, der samtidig dæmper lyden i hallen.
Der er store porte i begge ender af denne bygning, med direkte tilkørsel til hhv. Norgesgade og Islandsgade. Bygningen opvarmes med gasfyr, og der er udsugningsanlæg i bygningen.
Der er skabt direkte adgang mellem bygning 2 og 3 - således de to produktionslokaler/lagerbygninger hænger godt sammen. Dette kan nemt ændres, hvis der skal være lejere på ejendommen.

Lejepotentiale.:

Stor hal – samlet 12.000 – 15.000.- pr. mdr
Stort lager – samlet 4.000 – 5.000 pr. mdr
Mindre lager/ depot rum – samlet 2.000 – 3000 pr. mdr
Bolig kr. 4.000 – 5.000 pr. mdr

Herefter vil der stadig være mindre lager/ depot rum til ejer der bebor ejendommen, på ca. 150 m2