Viborgvej 4, 4800 Nykøbing F

Rigtig pæn og velbeliggende kontorejendom, med stor synlighed ud til den trafikkerede indfaldsvej “Skovalleen“, i Nykøbing Falster. Ejendommen er opført i 1994 og fremstår i gule og røde mursten samt med eternittag. Ejendommen er opført i to fløje som er sammenbygget via glasarkade. Ejendommen er opført som kontorejendom og indeholder således kontorer i varierende størrelser lige fra enkeltmandskontor til storrumskontorer. Der er gode mødefaciliteter i ejendommen samt personalerum, toiletter, teknikrum, arkivrum samt mindre kælder. De to bygninger vil sagtens kunne adskilles til to lejemål, eller eks. anvendes som kombineret kontorfællesskab.

Ejendommens helt store aktiv er de gode udenomsarealer, meget centralt i Nykøbing Falster. Udenomsarealerne er anlagt med flisebelagt parkeringsplads samt græsareal. Der er tale om pæn stand overalt, såvel inde som ude. Der er gode muligheder for udvidelse på ejendommen, til eks. stålhaller til opbevaring/ lager eller lignende. Samtidig vil det være nemt at udføre god kørefast belægning på området omkring bygningen, til eks. lastbiler, trucks eller lignende, hvis der er behov for pladskrævende aktiviteter indenfor eks. transport eller logitisk.

Ejendommen er en oplagt domicil ejendom for køber/bruger der skal have længerevarende opgaver på Lolland/Falster, eks. i forbindelse med Femern byggeriet. Vedrørende eventuel udvidelse henvises der til den enhver tid gældende lokalplan.

Ejendommen er rigtig velbeliggende i det attraktive erhvervsområde i Nykøbing Falster. Der er meget stor synlighed fra den meget trafikerede indfaldsvej “Skovalleen“, hvor der dagligt er stor trafik. Erhvervsområdet er yderst velfungerende og har et bredt udbud af erhvervsdrivende indenfor bla. bilsalg, køkkensalg, byggemarked samt forskellige liberale erhverv.

Til ejendommen og området er der gode tilkørselsforhold, og man er nemt og hurtigt på motorvejen. Nykøbing Falster, Falsters største by, er en stemningsfuld by med en smuk beliggenhed ned til Guldborgsund. Byen har et tæt net af gågader med mange butikker og cafeer. Her finder du også Middelaldercentret, Guldborgsund Zoo og flere museer. Der er et bredt udvalg af overnatningssteder og restauranter i byen.

Danmarks største anlægsarbejde med den kommende Femern-forbindelsen er vedtaget og igangsættes 1. januar 2021. Når forbindelsen om en årrække står klar, vil det give et kæmpe løft til hele regionen og herunder Nykøbing Falster. Rejsetiden mod både København og mod Tyskland vil forkortes markant og det vil skabe gode muligheder for både erhvervsdrivende og private. Projektet vil skabe nye lokale arbejdspladser, både efter, men også i forbindelse med anlægsarbejdet.