Toldbodgade 19, 4700 Næstved

• Rigtig god beliggenhed centralt i Næstved midtby
• Velholdt såvel inde som ude
• Gode planløsninger, men også med mulighed for forandringer
• Ejendommen er nem at opdele til flere erhvervslejemål
• Skellet 13 åbner mulighed for yderligere bebyggelse til erhverv
• Næstved Havneområde, som denne ejendom er en del af, er under stor udvikling jfr. Helhedsplanen for havneområde på Naestved.dk

TILBUDSGIVNING:
Tilbud skal angive en fast, differentieret pris på de to ejendomme, og skal afgives på købstilbudsblanket. Byrådet er ikke forpligtet til at sælge og kan forkaste alle modtagne tilbud. Købstilbud er fortrolige, indtil salg har fundet sted.

Ejendommen sælges til den køber, der er højestbydende ved udbudsfristens udløb kl. 12.00 den 6. december 2020 (4 uger efter første annoncering inklusiv helligdage).
Næstved Kommune er ikke forpligtet til at sælge ejendommen til den vejledende pris og er berettiget til eventuelt at forkaste alle købstilbud.

Købstilbuddet skal afleveres i lukket kuvert - mærket - „KØBSTILBUD“ til Erhvervsmægler Michael Kristiansen, EDC Erhverv Poul Erik Bech, Ringstedgade 28, 4700 Næstved.

Købstilbuddet er bindende for tilbudsgiver indtil sælgers stillingtagen til købstilbuddet, idet køber i øvrigt er bekendt og indforstået med, at sælger med henvisning til Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af den 24/6 2011 (Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommuners faste ejendomme) forbeholder sig ret til frit at vælge mellem indkomne tilbud eller forkaste samtlige. Accept eller afslag kan forventes indenfor 4 måneder efter kommunens modtagelse af købstilbuddet.

Resterende af Næstved Kommunes SALGSVILKÅR indhentes hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Sydsjælland & Lolland/Falster.

OM EJENDOMMEN:
Meget velholdt og yderst velbeliggende ejendom meget tæt på selve Næstved centrum, og i et område i rivende udvikling. Ejendommen fremstår med kælder, stue og 1. sal, og er opført i røde mursten, rødt tegltag, i god stand, samt vedligeholdelsesfrie termoruder i træ/aluminium/plast i rigtig pæn stand over det meste (6-8 vinduer i kælder er ikke udskiftet). På 1. salen, er der etableret flotte nye kviste udført i stål/zink. Der er murede gavle og inddækningerne rundt på ejendommen er foretaget med nye tegl/zink som der giver bygningen et flot ydre. Der er desuden garageanlæg på 23 m² – ligeledes opført i røde mursten.

Ejendommens stueetage indeholder:
Høj stue, via god ståltrappe - hvor der i dag er indgang til den samlede bygning. Der er flere gode lyse og moderne kontorer i forskellige størrelser - meget anvendelig til kontor/administration og mødelokaler, stor spisesal med gode gulve samt stort fælles køkkenområde. Der er flere toiletter og 1 bad på etagen. Der er person- og vareelevator med forbindelse til både kælder og 1. sal.

Ejendommens 1. sal indeholder:
Der er flere gode lyse og moderne kontorer i forskellige størrelser - meget anvendelig til kontor/administration og mødelokaler. Alt på etagen fremstår i lyse og venlige farver og i rigtig god stand. Der er flere steder lette vægge, så der er mulighed for at foretage forandringer i den nuværende indretning. Der er flere toiletter og 1 bad på etagen samt tilgang til elevatoren. Ejendommens kælder indeholder: Kælderen er højtbeliggende og højloftet med et godt tørt indeklima og med gode vinduespartier, hvilket giver et rigtig godt lysindfald. Kælderen er i god stand, og meget anvendelig for enhver køber der måtte ønske at have domicil i ejendommen. Kælder anvendes til depotrum, vaskeri, værksted, fyrrum/teknikrum med nyere fyr samt diverse opbevaring. Der er flere toiletter og baderum i kælderen. Der er også på denne etage adgang til ejendommens elevator.

Ejendommen er beliggende i Næstveds centrale del, i et område af byen hvor der sker mange spændende ting, og hvor der fra kommunal side er mange fremadrettede planer.

Der er god erhvervsaktivitet i dette centrale byområde, med Næstved Havn og Maglemølle som store drivere, og samtidig er der mange mindre virksomheder langs Fabriksvej, der skaber god aktivitet. På de omkringliggende veje mellem Toldbodgade og Karrebækvej, er der parcelhuskvarter samt etageboliger (Skellet, Solvej, Lille Solvej mfl.). Nærmeste nabo til denne ejendom, er Netto på Toldbodgade.

Der er sket en stor forvandling af dette område gennem de seneste 20 år. Fra at være mindre attraktive erhvervsgrunde/bygninger, er mange af bygningerne i området blevet renoveret og omdannet til gode erhvervsformål, der huser arkitekter, supermarkeder, bilforhandlere, automobilmuseum, Nordisk film biografer samt tandlæger og ejendomsmæglere.

Der er med den fritlagte Susåen, skabt en god og attraktiv sammenhæng mellem dette område, og byens centrale butiksgader og shopping miljø. Udover dette, er der gode planer for udvikling af havneområdet som en ny bydel - med boliger, gode udeområder samt lettere erhverv. Der er gode trafikale løsninger i området, og adgangsforholdene til og fra ejendommen sker hurtigt via f.eks. Havnegade - der har vejføring direkte mod Ringsted, Vordingborg og Slagelse. P-forholdene er gode. Fra ejendommen, er der flere hundrede gratis p-pladser.