Troelstrupvej 18, 4690 Haslev

Her er tale om en rigtig fin og ”nem” boligudlejningsejendom med en attraktiv placering tæt på Haslev centrum i et hyggeligt og etableret boligområde. Ejendommen er kendetegnet ved gode lejere, hvor der sjældent sker udskiftning og hvor der de seneste 10 år ifølge sælger ikke har været tomgang.

Ejendommen består af et hvidpudset murstenshus opført i 1918 med et samlet beboelsesareal på 200 m² opdelt på 4 veldisponeret 2-væreseslejligheder alle på 50 m². Herudover er det et udhus opført i 1987 på i alt 40 m², som udover at rumme opbevaringsrum til hver af lejlighederne tillige har fælles vaskerum samt baderum til disposition for de 2 taglejligheder.

Alle boligerne har separat indgang. De 2 stuelejligheder har indgang fra bagsiden af huset ud mod fælles ugeneret terrasse og have, mens de 2 taglejligheder har adgang i hver side af gavl.

Lejlighederne i stueetagen er begge for nylig i forbindelse med genudlejning renoveret med bl.a. nyt køkken og bad/toilet og fremstår i særdeles flot stand. Standen på de 2 lejligheder i tagetagen er af lidt ældre dato, men absolut i pæn middel stand.

Ejendommen har nyere termovinduer i stueetagen, mens vinduer på 1. sal er ældre og på sigt må påregnes udskiftet. Nogen vedligeholdelse må desuden påregnes omkring træværk ved kviste samt døre i gavl-partier. Alt i alt dog en ganske pæn ejendom i fornuftig udvendig stand.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme og alle lejemål har egne forbrugsmålere for el, vand og varme. Udgifter til fælles vaskeri opkræves a conto og afregnes en gang årligt ligeligt mellem lejerne. Ejendommen har energiklasse C.

Fra ejendommen er der for nylig udstykket koteletgrund, hvor der opføres parcelhus. Der vil i den forbindelse blive tinglyst fælles adgangsvej.

Ejendommen er beliggende i et ældre boligkvarter i den vestlige del af Haslev. Fra området er der kort afstand til Haslev bymidte, skoler, indkøbsmuligheder m.v.

I Haslev centrum findes et godt udvalg af butikker, kontorer, restauranter og caféer. I Jernbanegade, tættest mod stationen, finder man det største udvalg af detailforretninger, bl.a. Haslev Apotek, Matas, Tøjeksperten, Sportigan m.fl. Der er endvidere ejendomsmæglere, banker, klinikker og andre liberale erhverv i gaden, som også er med til at skabe god kundestrøm og liv.

Haslev er en by i god vækst, og fremskrivninger på befolkningstallet viser positiv udvikling for tilflyttere - og her nyder Haslev især stor gavn af beliggenheden tæt ved motorvejen, egen togstation samt gode uddannelsesinstitutioner, efterskoler mv.

I bil er der kort afstand til motorvejen med god forbindelse ind mod København, som nås på ca. 45 min. Køge, med rigtige gode s-togforbindelser, nås på ca. 10 min. kørsel og herfra er der ca. 35 min. transport mod København, med 10 min. drift i begge retninger.

Demografien i Haslev og opland viser bl.a. et større og større behov for centralt beliggende seniorvenlige boliger/lejligheder. Der er således en stor befolkningsgruppe, som snart skal udskifte en måske stor villa med noget mere overkommeligt i størrelse, og hvor man ønsker at flytte fra landet og ind i selve Haslev by.