Solgt
Rønnedevej 3, 4640 Fakse
Solgt
Boligudlejningsejendom
Rønnedevej 3
4640 Fakse
4640 Fakse
1.048 m²
Sagsnr.: 47301379
• 11 gode lejligheder i attraktive størrelser fra 42 m² til 112 m²
• 1 erhvervslejemål på 110 m² i kælderen
• En stor del af ejendommen er renoveret fra A-Z i 2003
• Flot og meget markant ejendom i bybilledet - alt er udlejet
• Ejendommen ønskes gerne handlet som selskabshandel
Rønnedevej 3 og Præstøvej 2 er en meget markant og centralt beliggende investeringsejendom i hjertet af Faxe.
Ejendommen, som oprindeligt er opført i 1915, er løbende moderniseret og ombygget, herunder blandt andet i 1989-1990 hvor ejendommen blev byfornyet, samt i 2003 hvor man ombyggede Præstøvej 2 fra 2 erhvervslejemål til 5 boliglejemål. På disse lejemål er der således fri huslejefastsættelse.
Ejendommens facade er delvist med nydelige røde mursten og delvist pudset murværk. Tagbelægningen er delvist rødt tegltag med mansard fra byfornyelsen i 1989-1990 samt paptag, som er oplyst i god stand. Vinduerne i ejendommen er hovedsagelig termovinduer i forskellig alder og stand, samt et par enkelte enkeltlags med forsats. Vinduerne vurderes generelt i god stand.
Ejendommen består af 11 beboelseslejemål i gode attraktive størrelser fra 42 m² og op til 112 m². Alle lejemål er udlejet, og vurderes nemme at udleje grundet de forskellige størrelser. Lejemålene fremstår generelt rigtig pæne til udlejningsformål.
Kælderen rummer større erhvervslejemål udlejet til den lokale skakklub. De råder over 3 gode disponible rum, pænt lille køkken samt adgang til toilet lige udenfor lejemålet. Den øvrige kælder består af fyrrym samt depotrum for ejendommens lejere.
De forskellige trappeopgange og indvendige fællesarealer i ejendommen fremstår i pæn vedligeholdt stand. Der er dørtelefoner ved trappeopgangene.
De udvendige arealer består bl.a. af 4 p-pladser, fælles terrasse samt skur til cykler og renovationscontainere. Der er desuden mindre aflukket have, som den ene lejer har brugsret til. 2 af lejlighederne har desuden altan, heraf den 1 lejlighed som råder over 2 altaner.
Ejendommen er beliggende i hjertet af Faxe by, meget tæt på kirken og torvet.
Der er kort afstand til kalkbruddet, og det store lokale bryggeri Royal Unibrew.
Faxe er en meget aktiv provinsby, med godt 4.200 indbyggere, med egen biograf, folkeskoler, gode institutioner, stort udvalg i både dagligvarebutikker og specialbutikker samt et aktivt foreningsliv.
• 1 erhvervslejemål på 110 m² i kælderen
• En stor del af ejendommen er renoveret fra A-Z i 2003
• Flot og meget markant ejendom i bybilledet - alt er udlejet
• Ejendommen ønskes gerne handlet som selskabshandel
Rønnedevej 3 og Præstøvej 2 er en meget markant og centralt beliggende investeringsejendom i hjertet af Faxe.
Ejendommen, som oprindeligt er opført i 1915, er løbende moderniseret og ombygget, herunder blandt andet i 1989-1990 hvor ejendommen blev byfornyet, samt i 2003 hvor man ombyggede Præstøvej 2 fra 2 erhvervslejemål til 5 boliglejemål. På disse lejemål er der således fri huslejefastsættelse.
Ejendommens facade er delvist med nydelige røde mursten og delvist pudset murværk. Tagbelægningen er delvist rødt tegltag med mansard fra byfornyelsen i 1989-1990 samt paptag, som er oplyst i god stand. Vinduerne i ejendommen er hovedsagelig termovinduer i forskellig alder og stand, samt et par enkelte enkeltlags med forsats. Vinduerne vurderes generelt i god stand.
Ejendommen består af 11 beboelseslejemål i gode attraktive størrelser fra 42 m² og op til 112 m². Alle lejemål er udlejet, og vurderes nemme at udleje grundet de forskellige størrelser. Lejemålene fremstår generelt rigtig pæne til udlejningsformål.
Kælderen rummer større erhvervslejemål udlejet til den lokale skakklub. De råder over 3 gode disponible rum, pænt lille køkken samt adgang til toilet lige udenfor lejemålet. Den øvrige kælder består af fyrrym samt depotrum for ejendommens lejere.
De forskellige trappeopgange og indvendige fællesarealer i ejendommen fremstår i pæn vedligeholdt stand. Der er dørtelefoner ved trappeopgangene.
De udvendige arealer består bl.a. af 4 p-pladser, fælles terrasse samt skur til cykler og renovationscontainere. Der er desuden mindre aflukket have, som den ene lejer har brugsret til. 2 af lejlighederne har desuden altan, heraf den 1 lejlighed som råder over 2 altaner.
Ejendommen er beliggende i hjertet af Faxe by, meget tæt på kirken og torvet.
Der er kort afstand til kalkbruddet, og det store lokale bryggeri Royal Unibrew.
Faxe er en meget aktiv provinsby, med godt 4.200 indbyggere, med egen biograf, folkeskoler, gode institutioner, stort udvalg i både dagligvarebutikker og specialbutikker samt et aktivt foreningsliv.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Næstved
