Solgt
Fensmarkvej 110, 4700 Næstved
Solgt
Blandet ejendom
Fensmarkvej 110
4700 Næstved
4700 Næstved
2.336 m²
Sagsnr.: 47301446
• Stuehus på 258 m² med skøn ugeneret have
• 3-længet staldbygning
• Attraktiv beliggenhed
• Stuehus og del af staldbygninger samt udeareal er udlejet
• Lokalplan med mulighed for etablering af etageboligbyggeri med bebyggelsesprocent på 40%
Ejendommen består af et fritliggende stuehus fra 1906 med et samlet boligareal på 258 m², samt 90 m² kælder, en 3-længet staldbygning fra 1928 med et samlet erhvervsareal på 1.864 m² og en garage fra 1928 med et erhvervsareal på 130 m² jf. BBR. Desuden mindre stald til fjerkræ på 84 m² opført i 1947. Det samlede bebyggede areal jf. BBR er på i alt 1.414 m² og ejendommen har et grundareal på 10.494 m², heraf vej 304 m² jf. tingbogen.
Stuehuset rummer i stueplan flere stuer en-suite, stort ældre køkken, nyere toilet, entré og bryggers. På 1. sal er der flere soveværelser og rum samt ældre toilet og bad med terrazzogulv. Til huset er der kælder på 90 m², der fungerer som vaske- og fyrrum. Indvendigt er stuehuset i ældre stand.
Hovedparten af vinduerne er af ældre dato. Der ses enkelte steder revner i murværk mv., men i hovedtræk ikke forhold som skønnes usædvanlige i forhold til husets alder og karakter.
Til stuehuset er der dejlig ugeneret have, hvoraf del er udlagt med swimmingpool.
Ejendommens varmeinstallation: Naturgas i stuehus, øvrige bygninger er uden varmekilde. Vandforsyning sker via alment vandforsyningsanlæg og med afløb til mekanisk rensning med privat udledning til trixtank.
Der er udarbejdet byggeteknisk rapport af 2. august 2021 af rådgivende ingeniører Juul og Kildemark for stuehuset.
Stuehus inkl. ca. 300 m² af staldbygningen, hønsehus samt græsningsareal er udlejet til lejer, som har boet i huset siden 1994. Lejer forestår som del af lejemålet al udvendig vedligeholdelse af stuehuset, herunder pasning af have gårdsplads m.v. Lejer er desuden selv tilmeldt alle forsyningsleverandører for hhv. el, vand og varme. De øvrige dele af staldbygningen er delvist udlejet til lokal tømrer, mens areal som tidligere har været benyttet af HG står ledigt.
Ejendommen ligger indenfor delområde C2 i lokalplan B51.1-1. Ifølge lokalplanen er der på ejendommen udlagt et byggefelt indenfor hvilket det er muligt at opføre etagehusbyggeri i 3 etager og med en maksimal bebyggelsesprocent på 40. Bebyggelsen skal placeres med hovedretning vinkelret på Fensmarkvej. Ejendommen vejforsynes via Fensmarkvej og det bemærkes at ny bebyggelse på Maglebjerget i lokalplanens delområde C1 har vejadgang ind over matriklens nordvestlige hjørne. Sælger forbeholder sig ret til at lade vejudlæg tinglyse.
Ejendommen ligger i den nordlige del af Næstved op mod Fensmark og er omkranset af nyere boligområde herunder helt nyt etagebyggeri med ca. 165 lejligheder.
Områderet er et Næstveds meget populære og attraktive boligområder med kort afstand til Holsted Skole, daginstitutioner, dagligvarebutikker og ikke mindst Næstved Storcenter og det store butiksområde i tilknytning hertil.
TILBUDSGIVNING
Købstilbuddet skal afgives på købstilbudsblanket som rekvireres hos EDC Erhverv Poul Erik Bech og afleveres i lukket kuvert - mærket - “KØBSTILBUD“ til Erhvervsmægler Allan Simonsen, EDC Erhverv Poul Erik Bech, Ringstedgade 28, 4700 Næstved.
Købstilbud skal være ledsaget af bankgaranti eller udtalelse fra købers bank om godkendelse af købet i sin helhed og købers betalingsevne, som betingelse for at sælger tager stilling til det afgivne købstilbud.
Købstilbuddet skal desuden være ledsaget af kort redegørelse for påtænkt anvendelse af ejendommen.
Frist for afgivelse af bud er den 24. november 2021 kl. 12:00.
Byrådet er ikke forpligtet til at sælge og kan forkaste alle modtagne tilbud. Købstilbud er fortrolige, indtil salg har fundet sted.
Købstilbuddet er bindende for tilbudsgiver indtil sælgers stillingtagen til købstilbuddet, idet køber i øvrigt er bekendt og indforstået med, at sælger med henvisning til Indenrigs- og Boligministeriets bekendtgørelse nr. 396 af den 03/03 2021 forbeholder sig ret til frit at vælge mellem indkomne tilbud eller forkaste samtlige. Accept eller afslag kan forventes indenfor 4 måneder efter kommunens modtagelse af købstilbuddet.
Hvis tilbudsgiver er et selskab, skal tegningsudskrift eller fuldmagt forevises for kommunen samtidigt med modtagelse af købstilbud. Tilbudsgiver skal oplyse nærmere om sin egen organisationsform og evt. tilknyttet koncern, herunder navn og adresse på ansvarlige indehavere af tilbudsgivende virksomhed. Tegningsudskriften må ikke være over 3 måneder gammel.
SALGSVILKÅR og KØBSTILBUDSBLANKET erhverves i sin fulde længde hos EDC Erhverv Poul Erik Bech - Sydsjælland & Lolland/Falster
• 3-længet staldbygning
• Attraktiv beliggenhed
• Stuehus og del af staldbygninger samt udeareal er udlejet
• Lokalplan med mulighed for etablering af etageboligbyggeri med bebyggelsesprocent på 40%
Ejendommen består af et fritliggende stuehus fra 1906 med et samlet boligareal på 258 m², samt 90 m² kælder, en 3-længet staldbygning fra 1928 med et samlet erhvervsareal på 1.864 m² og en garage fra 1928 med et erhvervsareal på 130 m² jf. BBR. Desuden mindre stald til fjerkræ på 84 m² opført i 1947. Det samlede bebyggede areal jf. BBR er på i alt 1.414 m² og ejendommen har et grundareal på 10.494 m², heraf vej 304 m² jf. tingbogen.
Stuehuset rummer i stueplan flere stuer en-suite, stort ældre køkken, nyere toilet, entré og bryggers. På 1. sal er der flere soveværelser og rum samt ældre toilet og bad med terrazzogulv. Til huset er der kælder på 90 m², der fungerer som vaske- og fyrrum. Indvendigt er stuehuset i ældre stand.
Hovedparten af vinduerne er af ældre dato. Der ses enkelte steder revner i murværk mv., men i hovedtræk ikke forhold som skønnes usædvanlige i forhold til husets alder og karakter.
Til stuehuset er der dejlig ugeneret have, hvoraf del er udlagt med swimmingpool.
Ejendommens varmeinstallation: Naturgas i stuehus, øvrige bygninger er uden varmekilde. Vandforsyning sker via alment vandforsyningsanlæg og med afløb til mekanisk rensning med privat udledning til trixtank.
Der er udarbejdet byggeteknisk rapport af 2. august 2021 af rådgivende ingeniører Juul og Kildemark for stuehuset.
Stuehus inkl. ca. 300 m² af staldbygningen, hønsehus samt græsningsareal er udlejet til lejer, som har boet i huset siden 1994. Lejer forestår som del af lejemålet al udvendig vedligeholdelse af stuehuset, herunder pasning af have gårdsplads m.v. Lejer er desuden selv tilmeldt alle forsyningsleverandører for hhv. el, vand og varme. De øvrige dele af staldbygningen er delvist udlejet til lokal tømrer, mens areal som tidligere har været benyttet af HG står ledigt.
Ejendommen ligger indenfor delområde C2 i lokalplan B51.1-1. Ifølge lokalplanen er der på ejendommen udlagt et byggefelt indenfor hvilket det er muligt at opføre etagehusbyggeri i 3 etager og med en maksimal bebyggelsesprocent på 40. Bebyggelsen skal placeres med hovedretning vinkelret på Fensmarkvej. Ejendommen vejforsynes via Fensmarkvej og det bemærkes at ny bebyggelse på Maglebjerget i lokalplanens delområde C1 har vejadgang ind over matriklens nordvestlige hjørne. Sælger forbeholder sig ret til at lade vejudlæg tinglyse.
Ejendommen ligger i den nordlige del af Næstved op mod Fensmark og er omkranset af nyere boligområde herunder helt nyt etagebyggeri med ca. 165 lejligheder.
Områderet er et Næstveds meget populære og attraktive boligområder med kort afstand til Holsted Skole, daginstitutioner, dagligvarebutikker og ikke mindst Næstved Storcenter og det store butiksområde i tilknytning hertil.
TILBUDSGIVNING
Købstilbuddet skal afgives på købstilbudsblanket som rekvireres hos EDC Erhverv Poul Erik Bech og afleveres i lukket kuvert - mærket - “KØBSTILBUD“ til Erhvervsmægler Allan Simonsen, EDC Erhverv Poul Erik Bech, Ringstedgade 28, 4700 Næstved.
Købstilbud skal være ledsaget af bankgaranti eller udtalelse fra købers bank om godkendelse af købet i sin helhed og købers betalingsevne, som betingelse for at sælger tager stilling til det afgivne købstilbud.
Købstilbuddet skal desuden være ledsaget af kort redegørelse for påtænkt anvendelse af ejendommen.
Frist for afgivelse af bud er den 24. november 2021 kl. 12:00.
Byrådet er ikke forpligtet til at sælge og kan forkaste alle modtagne tilbud. Købstilbud er fortrolige, indtil salg har fundet sted.
Købstilbuddet er bindende for tilbudsgiver indtil sælgers stillingtagen til købstilbuddet, idet køber i øvrigt er bekendt og indforstået med, at sælger med henvisning til Indenrigs- og Boligministeriets bekendtgørelse nr. 396 af den 03/03 2021 forbeholder sig ret til frit at vælge mellem indkomne tilbud eller forkaste samtlige. Accept eller afslag kan forventes indenfor 4 måneder efter kommunens modtagelse af købstilbuddet.
Hvis tilbudsgiver er et selskab, skal tegningsudskrift eller fuldmagt forevises for kommunen samtidigt med modtagelse af købstilbud. Tilbudsgiver skal oplyse nærmere om sin egen organisationsform og evt. tilknyttet koncern, herunder navn og adresse på ansvarlige indehavere af tilbudsgivende virksomhed. Tegningsudskriften må ikke være over 3 måneder gammel.
SALGSVILKÅR og KØBSTILBUDSBLANKET erhverves i sin fulde længde hos EDC Erhverv Poul Erik Bech - Sydsjælland & Lolland/Falster
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Næstved
