Præstøvej 26A, 4640 Faxe

• Stor bolig på 221 m²

• Erhverv med kontor og produktionsområde

• Central beliggenhed i Faxe

• Mulighed for en årrække med uopsigelighed fra erhvervslejer

• Boliglejer på tidsbestemt lejekontrakt indtil juli 2024

Boligen på 221m² fra 1898 er opført i mursten med pudset facade, der er termovinduer og taget er et skiffertag. Bygningen er i 2 plan + en mindre kælder på 25m². I stueplan er ejendommen indrettet med et bryggers, en stor stue med højt hvidt stukloft, spisestue samt køkken-alrum, hvorfra der er udgang til træterrasse. På 1. salen er der 3 store værelser samt badeværelse. Med til boligen er der også en mindre have.

Erhvervsdelen på 445m² fra 1898, består af et kontorområde med plads til min. 3 arbejdspladser. Kontorerne er indrettet med træ/parketgulv og hvidt loft. Fra kontoret er der adgang til et nydeligt toilet med klinker på gulvet og hvide vægge. Produktionsområdet er inddelt i 2, men man tilgår nemt begge rum via en bred svingdør. Erhvervslokalet er simpelt, og kan benyttes til mange forskellige formål. Der er adgang til produktionslokalet via port, på bagsiden af ejendommen. Der er indkørselsmulighed til ejendommen via Niels Olsens Vej.

Grunden er på 1.616 m², hvoraf størstedelen udgør asfalteret køre- og opslagsareal, mens resten består af have til boligen.

Ejendommen er beliggende meget centralt i Faxe, som en af de få blandede ejendomme i et attraktivt beboelsesområde.

Der er fra ejendommen kun få min. gang op til ”centrum”, hvor man finder en række forskellige detailforretninger. Man kan komme med offentlig transport kun 200 m. fra ejendommen, og har derfor gode transportmuligheder til de omkringliggende byer (Rønnede, Faxe Ladeplads, Karise & Dalby). Til Faxe station er der 2 km. Byens skole ligger i en afstand af 1 km. Der er gode indkøbsmuligheder i en af byens flere større supermarkeder, som ligger i en radius af max 1 km. fra ejendommen.

Sportsområdet ved Faxe hallerne er ligeledes kun få minutters gang væk. Ønsker man andre oplevelser, er der ikke langt til Faxe Kalkbrud og Geomuseum Faxe. Man kan hurtigt komme en tur på Feddet som er en af regionens bedste strande. Man kan tilgå Sydmotorvejen på under 10 min. kørsel.