Solgt
Præstø Landevej 25, 4700 Næstved
Solgt
Boligudlejningsejendom
Præstø Landevej 25
4700 Næstved
4700 Næstved
6.811 m²
Sagsnr.: 473019053
• 10.474 m² byggeret tæt-lavt
• Sælges med godkendt lokalplan
• Tæt på Næstved By
• Dagligvarebutik, skole, golfbane mm i gåafstand
• Attraktiv pris som projektsalg
Efter at have været samlingssted for revyer, familiefester mm igennem en lang årrække, blev Mogenstrup Kro lukket ned i december 2007 og har stået tom og ubrugt siden.
Flere forsøg på at genoplive kro- og hoteldriften har slået fejl og i årene efter lukningen har der været mange planer for de tomme bygninger – planer der været båret af store visioner og fokus på den bestående bygningsmasse.
Men nu er tiden kommet til at ejendommen udbydes til rent boligprojekt og til en absolut attraktiv salgspris for køber.
Der er mulighed for opførelse af op til 10.474 m² tæt-lavt boligbyggeri (40% bebyggelse) samtidig med at ejendommens unikke placering tæt på Næstved By og samtidig med åløb, skov og golfbane direkte i ”baghaven”, giver gode mulighed for de kommende lejere til at nyde såvel en nyopført bolig som den tætte adgang til naturen/at bo ”ude i naturen”.
Den bestående bygningsmasse er i en sådan stand at den ikke skønnes rentabel at renovere og derfor er oplægget nedrivning. Selve den gamle krostue ønskes bevaret, men det vurderes at det ikke er et ufravigeligt krav. Et alternativ til nedrivning af denne karakteristiske bygning kan være at bevare/renovere klimaskallen samtidig med at bygningen indvendigt renoveres til fælleshus / aktivitetslokaler / boliger – kun fantasien og efterspørgslen sætter grænsen (anden anvendelse end den hidtidige skal godkendes at Næstved Kommune).
Vi har derfor tale om et attraktivt og bynært boligprojekt til lejeboliger til en pris der er tilpasset det aktuelle marked og de finansielle krav.
Mogenstrup er en lille by på Sydsjælland med ca. 2.000 indbyggere og ligger 10 kilometer sydøst for Næstved. Byen ligger i Næstved Kommune og tilhører Region Sjælland. Mogenstrup er kendt for Danmarks største ås, Mogenstrup Ås.
Byen har bl.a. egen skole, sportsanlæg, svømmehal, lægehus, flere gode dagligvarebutikker og golfbane.
Udvikling af området:
Der findes flere nybyggede områder i Mogenstrup og flere planlægges udbudt i kommunalt regi.
Befolkningstilvæksten i Mogenstrup er også væsentligt højere end i Næstved, som i perioden 2010-2021 har haft en befolkningstilvækst på 5,2%, svarende til 2.161 personer. Foruden Næstved by, har Mogenstrup endvidere oplevet den højeste absolutte befolkningstilvækst i perioden blandt de øvrige større byer i Næstved Kommune.
• Sælges med godkendt lokalplan
• Tæt på Næstved By
• Dagligvarebutik, skole, golfbane mm i gåafstand
• Attraktiv pris som projektsalg
Efter at have været samlingssted for revyer, familiefester mm igennem en lang årrække, blev Mogenstrup Kro lukket ned i december 2007 og har stået tom og ubrugt siden.
Flere forsøg på at genoplive kro- og hoteldriften har slået fejl og i årene efter lukningen har der været mange planer for de tomme bygninger – planer der været båret af store visioner og fokus på den bestående bygningsmasse.
Men nu er tiden kommet til at ejendommen udbydes til rent boligprojekt og til en absolut attraktiv salgspris for køber.
Der er mulighed for opførelse af op til 10.474 m² tæt-lavt boligbyggeri (40% bebyggelse) samtidig med at ejendommens unikke placering tæt på Næstved By og samtidig med åløb, skov og golfbane direkte i ”baghaven”, giver gode mulighed for de kommende lejere til at nyde såvel en nyopført bolig som den tætte adgang til naturen/at bo ”ude i naturen”.
Den bestående bygningsmasse er i en sådan stand at den ikke skønnes rentabel at renovere og derfor er oplægget nedrivning. Selve den gamle krostue ønskes bevaret, men det vurderes at det ikke er et ufravigeligt krav. Et alternativ til nedrivning af denne karakteristiske bygning kan være at bevare/renovere klimaskallen samtidig med at bygningen indvendigt renoveres til fælleshus / aktivitetslokaler / boliger – kun fantasien og efterspørgslen sætter grænsen (anden anvendelse end den hidtidige skal godkendes at Næstved Kommune).
Vi har derfor tale om et attraktivt og bynært boligprojekt til lejeboliger til en pris der er tilpasset det aktuelle marked og de finansielle krav.
Mogenstrup er en lille by på Sydsjælland med ca. 2.000 indbyggere og ligger 10 kilometer sydøst for Næstved. Byen ligger i Næstved Kommune og tilhører Region Sjælland. Mogenstrup er kendt for Danmarks største ås, Mogenstrup Ås.
Byen har bl.a. egen skole, sportsanlæg, svømmehal, lægehus, flere gode dagligvarebutikker og golfbane.
Udvikling af området:
Der findes flere nybyggede områder i Mogenstrup og flere planlægges udbudt i kommunalt regi.
Befolkningstilvæksten i Mogenstrup er også væsentligt højere end i Næstved, som i perioden 2010-2021 har haft en befolkningstilvækst på 5,2%, svarende til 2.161 personer. Foruden Næstved by, har Mogenstrup endvidere oplevet den højeste absolutte befolkningstilvækst i perioden blandt de øvrige større byer i Næstved Kommune.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Næstved
