Algade 14A, 4220 Korsør

Projektgrund udbydes til salg centralt beliggende i Korsør - Byen hvor Hav møder Vand

PRIS KR. 1.495.000,- + moms (Der skal i forbindelse med opførelse af boliger betales tilslutningsomkostninger)

- Tilslutning spildevand/regnvand kr. 64.596,- + inkl. moms
- Tilslutning fjernvarme kr. 25.000,. inkl. moms for første boligenhed op til 10 m. stikledning fra skel. Herefter kr. 1.000,- inkl. moms pr meter. Bidrag pr. boligenhed herefter kr. 3.000,- inkl. moms
- Tilslutningsbidrag vand kr. 33.473,- inkl. moms for første boligenhed og herefter kr. 27.063,- inkl. moms
- Tilslutningsbidrag el tæt/lav bebyggelse op til 25 Amp. kr. 14.375,- inkl. moms.
- Ejendomsskat er anslået til kr. 60.000

Projektet har potentiale til opførelse af boliger til udlejning, hvor der er mangel på lejeboliger i Korsør eller
ejerboliger med central beliggenhed og gåafstand til alt.

Grunden er beliggende med adgang fra Jens Baggesensgade og ligger i roligt og attraktivt område. Den centrale beliggenhed betyder at der fra grunden er få minutters gang til Korsør hyggelige handelsgader, Kongegården med dens hyggelige have, Lystbådehavnen, Skt. Povls Kirke, Fæstningen, gode badestrande og Flådestationen.

Grunden ligger i delområde 2 og har følgende anvendelse:

Delområdet udlægges til blandet byområde. Bebyggelsen må bla. anvendes til boliger.

Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige følgende:

- Delområde 2: 60%

Slagelse Kommune kan tillade en højere bebyggelsesprocent, f.eks. hvor der er tale om uforholdsmæssigt små grunde, og når helhedssynet taler for det. Eksempelvis hvis det vurderes at være nødvendigt for at fastholde en sluttet randbebyggelse.

Etageantal:
Bebyggelse skal opføres i 1 ½ etage (1 etage og eventuelt udnyttet tagetage).

Bygningshøjde:
Bygningshøjder må ikke overstige følgende:

- Bebyggelse i 1 ½ etage: 8,5 m

Bygningshøjde måles fra terræn eller niveauplan fastsat for bygningen til overkant af rygning. Angivelsen af bygningshøjde er ekskl. skorstenspiber, tage/spir på hjørnetårne mv.

Husdybde:
Husdybder må ikke overstige følgende:

- Bebyggelse i 1 ½ etage: 8 m

Angivelsen af husdybde er ekskl. eventuelle bygningsfremspring som karnapper, altaner, altan-gange mv.

En velbeliggende grund i Korsør Centrum.

BEMÆRK: Grunden er endnu ikke udstykket og derfor kendes den fremtidige adresse endnu ikke. Der er tilkørselsforhold fra Jens Baggesensgade, hvorfor grunden med stor sandsynlighed vil få dette vejnavn).

Forureningsstatus: Matrikel 170A, Korsør Bygrunde er blevet vurderet og der er ikke fundet baggrund for kortlægning. Matrikel 171B, Korsør Bygrunde Kortlagt på Vidensniveau 1 (Grunden repræsenterer 401 kvm. langs skel).