Sct Jørgensbjerg 46, 4400 Kalundborg

I stueetagen er der supermarked (Aldi) og undervisningslokaler (Kalundborg Ungdomsskole) og et boliglejemål på 1. salen.

Boliglejemålet trænger til modernisering inden udlejning og overtages uden lejer. I forbindelse med salget er det i rentabiliteten anslået, at der skal moderniseret for ca. kr. 250.000,- inden lejemålet er klar til udlejning.

Ejendommen har en pæn facade mod Sct. Jørgensbjerg og ligger på trafikkeret og meget synlig placering tæt på Kalundborg Centrum.

NB: Ejendommen er udbudt med udgangspunkt i at Aldi har en kort opsigelsesfrist og at en opsigelse vil medføre en lavere husleje fra en fremtidig lejer.


Ejendommen er beliggende i område hvor Partiel Byplanvedtægt nr. 1 (for
industri- og boligområde syd for Sct. Jørgensbjerg) og kommuneplan nr.
K01.C07 (område til butiksformål) og kommuneplan nr. K01.B12 (Boligområde)
er gældende.

Bebyggelsesprocent ifølge kommuneplanen henholdsvis 75 (boligområde)
og 85 (område til butiksformål).

Der henvises endvidere til partiel Byplanvedtægt nr. 1, hvor der nævnes
at området kan anvendes til rækkehus/kædehus bebyggelse.

Nævnte planforhold er oplyst uden ansvar for ejendomsmæglerfirmaet, og
køber opfordres til at rette henvendelse til den pågældende kommune
angående konkret planforhold i forhold til købers fremtidige anvendelse.