Unsgaardsgade 4, 5000 Odense C

Ejendommen er opført i 1917, som traditionel rødstensejendom med afvalmet tag i rødt tegl.

Bag ejendommen ligger en dejlig privat have til lejernes benyttelse. Stuelejligheden har overdækket terrasse med adgang til haven.

Ejendommen består af 150 kvadratmeter, fordelt på to veldisponerede lejligheder på hver 75 m².

Lejemålet på 1. sal er sammenligneligt med stuelejemålet, bortset fra terrasse og udgang til have. Stuelejemålet er vist på billeder og tegning i nærværende prospekt.

Ejendommen fremstår i generel god vedligeholdelsesstand.

På telefonisk forespørgsel har Odense kommune vurderet, at det vil være muligt at opnå byggetilladelse til at udnytte 2. salen.

Forventelig kan 2. salen udnyttes til yderligere en lejlighed på ca. 60 m². Den årlige lejeindtægt anslås til kr. 66.000 svarende til kr. 1.100 pr. m². Anslået etableringsudgift udgør kr. 12.000 pr. m² + moms, svarende til ca. 900.000. Se yderligere specificering i salgsprospektet, side 18.