Engvej 3A, 6600 Vejen

Synligt beliggende med facade ud mod Koldingvej sælges denne afskrivningsberettigede investeringsejendom udlejet til henholdsvis en dyrehandler. 2 lejemål står p.t. tomme.

Ejendommen indeholder i hovedtræk følgende:

Dyrehandleren:

Stor åben butik med stor bred facade ud mod Koldingvej - der er den gamle hovedvej ind mod byen med over 3.100 forbipasserende biler i døgnet. Til lejemålet hører mindre personaleafsnit indeholdende kontor, kantine og toiletfaciliteter. Derudover lager med adgang udefra via hejseport.

Det midterste lejemål (p.t. ledigt):

Lejemålet indeholder butik med tilhørende lager, personalefaciliteter samt adgang til mindre kælder.

Lejemål tidligere udlejet til Jem & Fix (fraflyttet pr. 01.07.20107):

Stor åben butik, kontor/personalefaciliteter med indskudt dæk. Derudover hører stor indhegnet varegård hvortil der er direkte adgang fra butikken via stor port. Lejemålet blev total moderniseret ved lejemålets begyndelse i 2003

Udearealet er for størstedelens vedkommende befæstet med asfalt der er udlagt til parkeringspladser.

Ejendommen er beliggende i et område, hvor byplanvedtægt nr. 7 - delområde B er gældende. Området er udlagt til industri- og værkstedsbrug, oplag samt forretningsvirksomhed, der har tilknytning til de pågældende virksomheder eller som naturligt finder plads i industriområdet.

Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 33%.

Af øvrige forretninger i området kan nævnes Super Dæk, fitness center, entreprenørvirksomheder, håndværkere mv.

En attraktivt investeringsejendom med udviklingsmuligheder.

Der er registreret en V2 forurening på en del af grunden.