Virkelyst 7A, 6000 Kolding

I Koldings nordvestlige erhvervsområde med kort afstand til motorvejsnet.

Lejemålet består af såvel kontor/personalefaciliteter på i alt 182 m² indeholdende præsentabel glastårn som indgangsparti, diverse kontorlokaler, toiletfaciliteter samt køkken. Fra indgangspartiet er der adgang til kontor og mødelokale, der er indrettet ovenpå kontorlokalerne som indskudt dæk og hvor loftet følger tagkonstruktionen.

Fra kontorafsnittet er der direkte adgang til isoleret og opvarmet lager/værksted på i alt 139 m² samt 149 m² indskudt dæk. Til lageret er der adgang udefra via hejseport. Sidebenshøjden er ca. 3 meter og ca. 4,5 meter i kip. Der er installeret gulvafløb i hallen med olieudskiller.

Udearealerne er befæstet med SF sten med gode parkeringsforhold lige ved ejendommen. Der er mulighed for udendørs oplag i aflukket gård.

Hele lejemålet fremstår i pæn og velholdt stand og er anvendelig til mange formål.

I henhold til lokalplanens bestemmelser må området kun anvendes til erhvervsformål (miljøklasse 1 – 4) og til salgsarealer til salg af egne produkter i tilknytning til en virksomheds produktionslokaler. Salgsarealet må have et bruttoetageareal på højst 200 m².

Såvel lys, vand og varme betales af lejer direkte til forsyningsselskabet efter opsat måler.

Overvejende bliver lejemålet opvarmet med en helt ny varmpumpe.