Fynsvej 14, 5500 Middelfart

Nu kan en af de mest centralt placerede ejendomme i Middelfart erhverves, som investeringsejendom, med et STARTAFKAST på næsten 8%.

Ingen arbejde med ejendommen. Gode solide lejere. Ingen bekymringer. FLOT afkast
Placeret på en af de absolut bedste pladser i Middelfart, ved den største indfaldsvej fra Lillebæltsbroen til byen, ligger denne ejendom. Lige ved en stor rundkørsel, synlig for enhver, der skal ind til eller ud fra Middelfart.
Markant i den store rundkørsel. Her er der topkarakter for synlighed.

Ejendommen fremtræder i god og pæn stand.
Sælger har gennemført facademaling og isat nye vinduer, indenfor det seneste år. Ejendommen fremstår i en bedre vedligeholdelsesstand end normalt. Her bliver der ikke sparet. Her bliver tænkt og handlet efter det bedste for lejerne, for brugerne.

Området omkring huset fremstår med forskellig udstilling fra relaterende erhverv, så hele området, ved ejendommen, fremstår som aktivt og pænt. Parkeringspladsen gør det nemt for kunderne, at komme til og fra ejendommen. Det er ejendommens fornemste opgave at udstråle styrke, ordentlighed og stabilitet,. Med de valgte materialer og den vedligeholdelse, der er omkring ejendommen, er det lykkedes.

Indretning af ejendommens stueetage, er primært med kontorer og samtalerum. Her er der ro og tid. I ejendommens vestgavl, er der indbygget en port, således at rustvognene kan komme indenfor. Her er i øvrigt lidt specielle bygnings indretninger, som giver optimale forhold for bedemandsforretningen.
Kælderen fremstår i en usædvanlig god kvalitet, hvor der er indrettet mødelokaler og velfærdsområde.

Mellem lejer og udlejer er der indgået en aftale om, at udlejer har modtaget en regulering af huslejen pr. 01.01.23, på omkring 6% i stigning. Parterne er enige om, at samme stigning sker pr. 01.01.24. Det vil betyde at huslejen stiger med 14.400 kr./år pr. 01.01. Dette uanset hvilken regulering, der vil være ved NPI. Samlet husleje vil pr. 01.01.2024 herefter udgøre 254.100 kr./år