Snaremosevej 63-65, 7000 Fredericia

På Snaremosevej 63-65 ligger denne funktionelle og solide investeringsejendom med et samlet grundareal på 46.902 m². Ejendommen er beliggende på matrikelnummeret: 28BT Erritsø By, Erritsø/165A Erritsø By, Erritsø, og matriklen har zonestatus som Byzone.

Ejendommen er opført i 1988 og består af 3 gode bygninger med termovinduer og et samlet bebygget areal på 14.989 m². Det samlede etageareal for ejendommen er på 16.089 m², hvoraf 984 m2 består af kontor og 14.118 m2 består af lager/produktion. Herudover findes et kælderareal på 794 m². Snaremosevej 63-65 byder på fremragende ejendomsfaciliteter, herunder hele 18 porte, 16 ramper/sluseporte, en loftshøjde på 6-7 meter (ca. 5,5 meter under spær), søjlefrie produktionshaller med god bredde og længde samt lofter beklædt med troldtektplader, lyddæmpende plader på gavlvægge, brandskabe, sprinkling og ABA-anlæg, arkivrum, CTS-ventilationsanlæg, malede betongulve i produktions- og lagerhallerne og helt ideelle udenomsarealer med eget tankanlæg, værksted, 4 garager og elektronisk perimetersikring.

Jævnfør ejendommens BBR-meddelelse, er varmeinstallationen for ejendommen fjernvarme/blokvarme, hvortil der er tale om privat vandforsyningsanlæg.

Ejendommen er tilhørende lokalplan LP8. Der er registreret V1 og V2 forurening på grunden - rapporter forefindes. Vi vurderer, at denne forurening ikke vil påvirke aktuelle og kommende, lignende erhvervsaktiviteter.

Postnord er fraflyttet Snaremosevej 65. Postnord ønsker indgået lejeaftale f.s.v. angår Snaremosevej 63 med uopsigelighed på 3 år. Se side 15 i
dette prospekt.

Grunden på Blytækkervej 1 på 10.469 m² kan ligeledes erhverves sammen med denne ejendom. Se særskilt salgsprospekt.