Gejlhavegård 16, 6000 Kolding

Denne solide erhvervsejendom på Gejlhavegård 16 i Kolding er en praktisk og velplaceret brugerejendom med et samlet grundareal på 9.537 m². Ejendommen er opført i 1996 og senere ombygget i 2001 og består af en stor bygning på 1.967 m², der indeholder både et større lagerareal/turhal og et mindre kontorområde.

Ejendommen har mange gode faciliteter, herunder køkkenfaciliteter, mødelokaler, toiletter, bad og omklædningsfaciliteter, porte, ramper og p-pladser. Loftshøjden i den ældste del af ejendommen er cirka 3,5 m, mens den nyere del har en loftshøjde på 5,5 m.

Ejendommens varmeinstallation er baseret på naturgas, og der er et privat vandforsyningsanlæg. Ejendommen er momsregistreret og afskrivningsberettiget og følger lokalplan 0422-12, og der er ingen registreret forurening på grunden. Hele grundarealet er befæstet med SF-sten og indhegnet med adgang via stor port. Indlagt el i ejendommen er 117 AmP.

Den offentlige ejendomsvurdering for 2022 var kr. 14.700.000 i, og grundværdien udgjorde kr. 2.384.300.

Ejendommen er generelt i god vedligeholdelsesstand, men kræver reparation af nogle af ejendommens porte og udskiftning af mindre områder af den udvendige stålpladebeklædning. Samlet set er dette en attraktiv beliggende erhvervsejendom med solide faciliteter og gode muligheder for at tilpasse sig forskellige behov.