Vesterballevej 3, 6200 Aabenraa

Bygningen, der fremstår som en 3 længet bebyggelse i rimelig stand, er oprindeligt opført i 1969 med senere til- og ombygninger og fremstår med facader i gasbeton, eternittag og trævinduer med termoglas. Bygningen har været anvendt som børneinstitution og indretningen og vedligeholdelsesstanden bærer absolut præg heraf.
Bygningen er indrettet med vindfang, entre, gæstetoilet, opholdsstue, køkken/alrum, grovkøkken, bagindgang, 6 – 7 mindre rum og 2 badeværelser. Der er mindre kælder med fjernvarmeinstallation.
Ejendommen er beliggende i udpræget boligområde med rimelig gode tilkørsels- og parkeringsforhold.
Ejendommen er opvarmet med fjernvarme.
Idet ejendommen er udlagt til erhvervsmæssig anvendelse skal der ved ændring til privat beboelse ansøges om byggetilladelse hertil.