Marstrup Bygade 122, 6100 Haderslev

Ejendommen er en lager og produktionsejendom beliggende i Marstrup kun ganske få kilometer uden for Haderslev. Bygningerne er beliggende tæt mod Bygaden, med gode parkeringsarealer på lille lukket parallelvej. Transportmulighederne ind til Haderslev og herfra til motorvejen er fornuftige og med mindre man har brug for den direkte adgang til motorvejsnettet er ejendommens placering fornuftig og hensigtsmæssig.

Ejendommen består af henholdsvis en lager og produktionsdel, samt en tilhørende bolig, der pt. Er udlejet. Lejligheden er på ca. 200 kvm og består af 8 værelser, stort køkken og meget stort bad/toilet og fremstår i jævn god stand. Lejligheden vil kunne opdeles i 2 mindre enheder, men det vil kræve en ombygning med installation af nyt bad og køkken.

I den resterende del af bygningen er der 698 kvm erhvervsarealer, heraf en mindre del højloftet med ca. 5 meter til loft, mens den resterende del har en loftshøjde på omkring 3 meter. Der er velkonstruerede gulve, beregnet til tungt tryk og hele ejendommen er har en strømtilførsel, der kan dække langt de fleste virksomheders behov. Der er adgang til lokalerne via flere adgangsporte. Til produktionsdelen hører personalefaciliteter i form af omklædningsrum med bademulighed samt kantine. Hertil kommer kontorlokaler.
Ejendommen er egnet til alle former for mindre virksomheder med udgangspunkt i produktion og lager eller eventuelt virksomhed med direkte salg fra adressen.

Bygningen er opført i 1890 som mejeri, men er siden ombygget/udvidet med produktionsområde.

Teknik: Ejendommen forsynes ved centralvarme fra eget anlæg. Opvarmningskilde er naturgas. Vandforsyning sker fra privat alment forsyningsanlæg, med forsyning af 10 eller flere ejendomme. Afløb sker til offentligt spildevandsanlæg.

Marstrup er en mindre by beliggende få kilometer uden for Haderslev, Sønderjyllands næststørste by. Marstrup har egen skole og købmand.