Solgt
Aartoftvej 3, Aartoft, 6200 Aabenraa
Solgt
Lystejendomme
Aartoftvej 3, Aartoft
6200 Aabenraa
6200 Aabenraa
8,61 ha / 338 m²
Sagsnr.: 62300028
En perle af en liebhaverejendom.
Nu udbydes denne perle af en liebhaverlandejendom beliggende midt i det sydlige sønderjylland til salg. 8,6 ha jordtilliggende, beliggende i det flotteste naturskønne område med eksklusiv nyopført og herskabeligt stuehus fra 2006 med 338 m2 boligareal (199 m2 er i stueplan/139 m2 på 1.sal.) + aftægtsbolig kan tilkøbes.
Beliggenhed: Ejendommen ligger et fantastisk sted i naturskønne omgivelser ved skov, å og marker i en afstand på ca. 3 km til Kliplev By. I Kliplev by er der god indkøbsmulighed (Stor Dagli Brugs). Der er togforbindelse mellem Tinglev - Sønderborg. Motorvej til- og frakørsel mod syd og nord og Sønderborg motorvejen. Få km fra Sønderjyllands golfklub med 18 hullers golfbane. Taxabus til Kliplev skole.
Grundareal 8.6140 ha: Omkring ejendommen er der en stor parklignende have med store gamle træer, stor delvis grusbelagt gårdsplads samt stor græsplan foran huset. Flot terrasseanlæg på huset vestlige side. Markarealerne er opdelt i 3 marker som ligger lige omkring ejendommen, heraf 5000 m2 skov (tinglyst fredsskov). Der er gode muligheder for jagt og fiskeri. Jordarealerne er udlagt i varig græs, hvor af 5,7900 ha er støtteberettiget. I alt i støtte ca. kr. 11.514,80 for året 2009. Til Årtoft skovplantage er der ca.100 m.
Driftsbygninger: 314 m2 staldbygninger med 150 m2 loftareal, væsentlig ombygget i 1984, 12 kreaturbokse med spaltegulv. 113 m2 garagebygning fra 1948 med 2 El-porte, PVC plast døre - og vinduer, troldtækstloftsplader, fyrrum med pillefyr. 114 m2 avlsbygning fra 1984. Samtlige driftsbygninger/garage fremstår i renoveret- og i velholdt stand, der er pålagt nyt sort profilpladetag i 2009.
Årtoftvej 5: Aftægtbolig velegnet som gæstebolig eller til udlejning kan købes.
Ved ejendommen ligger fritliggende parcelhus opført i 1951 med vandskurede facadevægge, PVC vinduer og døre, nyt tag i 2009.
82 m2 boligareal fordel på 62 m2 i stueplan og 20 m2 på 1. sal. Moderniseret i 2005/06.
Kontantsalgspris kr. 750.000,-.
Salgsmateriale med indretningsbeskrivelse for stuehuset og aftægtsboligen Årtoftvej 5 kan rekvireres hos EDC Trøst & Mensel
Nu udbydes denne perle af en liebhaverlandejendom beliggende midt i det sydlige sønderjylland til salg. 8,6 ha jordtilliggende, beliggende i det flotteste naturskønne område med eksklusiv nyopført og herskabeligt stuehus fra 2006 med 338 m2 boligareal (199 m2 er i stueplan/139 m2 på 1.sal.) + aftægtsbolig kan tilkøbes.
Beliggenhed: Ejendommen ligger et fantastisk sted i naturskønne omgivelser ved skov, å og marker i en afstand på ca. 3 km til Kliplev By. I Kliplev by er der god indkøbsmulighed (Stor Dagli Brugs). Der er togforbindelse mellem Tinglev - Sønderborg. Motorvej til- og frakørsel mod syd og nord og Sønderborg motorvejen. Få km fra Sønderjyllands golfklub med 18 hullers golfbane. Taxabus til Kliplev skole.
Grundareal 8.6140 ha: Omkring ejendommen er der en stor parklignende have med store gamle træer, stor delvis grusbelagt gårdsplads samt stor græsplan foran huset. Flot terrasseanlæg på huset vestlige side. Markarealerne er opdelt i 3 marker som ligger lige omkring ejendommen, heraf 5000 m2 skov (tinglyst fredsskov). Der er gode muligheder for jagt og fiskeri. Jordarealerne er udlagt i varig græs, hvor af 5,7900 ha er støtteberettiget. I alt i støtte ca. kr. 11.514,80 for året 2009. Til Årtoft skovplantage er der ca.100 m.
Driftsbygninger: 314 m2 staldbygninger med 150 m2 loftareal, væsentlig ombygget i 1984, 12 kreaturbokse med spaltegulv. 113 m2 garagebygning fra 1948 med 2 El-porte, PVC plast døre - og vinduer, troldtækstloftsplader, fyrrum med pillefyr. 114 m2 avlsbygning fra 1984. Samtlige driftsbygninger/garage fremstår i renoveret- og i velholdt stand, der er pålagt nyt sort profilpladetag i 2009.
Årtoftvej 5: Aftægtbolig velegnet som gæstebolig eller til udlejning kan købes.
Ved ejendommen ligger fritliggende parcelhus opført i 1951 med vandskurede facadevægge, PVC vinduer og døre, nyt tag i 2009.
82 m2 boligareal fordel på 62 m2 i stueplan og 20 m2 på 1. sal. Moderniseret i 2005/06.
Kontantsalgspris kr. 750.000,-.
Salgsmateriale med indretningsbeskrivelse for stuehuset og aftægtsboligen Årtoftvej 5 kan rekvireres hos EDC Trøst & Mensel
EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S
Brian Diemer-Marcussen
Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE
73663334
40463040