Borggade 3, 6300 Gråsten

Ejendommen ligger på bedste strøg i Gråsten og indeholder:

* stor cykelbutik med værksted og lager i stueplan
* på 1. sal ligger en 3 værelses lejlighed, der er udlejet
* på 1. sal og 2. sal ligger nuværende ejers egen lejlighed på ca. 200 kvm.

Butikken er indrettet med stor flot butik/forretning med udstilling i hele ejendommens længde. Til butikken hører stort cykelværksted og lager til cykler.

Nuværende ejers egen lejlighed består af køkken (2002), 2 stuer, toilet og gang på 1. sal. På 2. sal er 2 værelser, 1 soveværelse, 1. garderobe, 1 depotrum, 1 terrasse, stort badeværelse m/spa - istandsat i 1998. Alt fremstår pænt og nydeligt.

Ejendommen er pudset og malet. Der er alu-vindues- og dørpartier i stueplan. Der er plastikvinduer i resten af ejendommen.

Bag ejendommen er de stor velplejet have - bagerst på grunden ligger carport.

Ejendommen er løbende moderniseret i perioden 1998-2013, og står i dag velholdt og præsentabel.

Nuværende ejer ønsker at videreføre cykelforretningen incl. værksted og lager i stueplan, men den store lejlighed på 1. og 2. sal, som i dag beboes af ejeren, kan blive ledig for køber.

En af de meget velholdte ejendomme i Gråstens bymidte.