Alsgade 80, 6400 Sønderborg

Ejendommen som er bygget i 1919 og ombygget i 1987 er opført i mursten og er idag pudset og malet. Der er nyere vinduer og døre af træ samt solidt tag af fibercement.

Beboelsesbygningen mod øst, som er på 260 kvm., indeholder entre, stor stue med pejs og terrasse, toilet, køkken, bryggers og garage i stueplan. På 1. sal er der gang, badeværelse, 4 værelser og altan. Den del af ejendommen er ledig til køber.

Værkstedsbygningen er på 116 kvm., og opført i gasbetonsten og med tagpap på taget. Høje lyse lokaler med 3 hæve/sænke porte hvoraf en fører til afdeling for bilvask, som er indrettet med vand og afløbsinstallationer. Lokalerne vil være super velegnet for service og bilpleje, evt. bilsyn.

Erhvervsdelen og villa har i en årrække været udlejet for årlig husleje på kr. 240.000,00..

Butikken er på 100 kvm. og ligger forrest i stueplan. Den del af ejendommen er ledig for køber.

På 1. sal er der en udlejet lejlighed på 60 kvm., som indeholder entre, badeværelse, værelse, stue, køkken og altan. Lejligheden er udlejet til kr. 5.000,00 pr. mdr.

En ejendom som meget nemt kan udlejes og give et godt afkast til køber.



Beliggenhed

Ejendommen ligger i Sønderborg Øst med kik til Lidl, Fitness World, Bilka, Jysk, Bilka, Harald Nyborg m.fl.

Der er 5 min. kørsel til bymidten, havnen, stranden og skoven. Der er 10 min. kørsel til motorvejen, der forbinder Sønderborg med E45-motorvejen. Der er gode bus- og flyforbindelser til og fra Sønderborg indenfor kort afstand.