Storegade 225, 6705 Esbjerg Ø

Attraktive butikslokaler med stor synlighedsværdi og mange anvendelsesmuligheder.

Bygningen er beliggende direkte ud mod trafikeret indfaldsvej (mellem motorvej E20 og Esbjerg C), og har parkeringspladser lige ved døren.

Ejendommen er opført med jernbetonskelet og med ydervægge af betonelementer. Facaden mod Storegade udgøres primært af store glaspartier, ligesom der til lagerdelen forefindes en bred aluport. Bygningen fremstår i alm. god vedligeholdt stand.

Lejemålet er på ca. 1.219 m² og indeholder ca. 450 m² butikslokaler, ca. 80 m² kontor og velfærdslokaler og ca. 689 m² butikslager. Lagerdelen kan let omdannes til butik - helt eller delvist - hvormed butiksarealet kan andrage helt op til 1.139 m².

På grund af ejendommens beliggenhed i Storegade, en meget trafikeret indfaldsvej til Esbjerg, findes mange velkendte kædekoncepter i området. Som nærmeste nabo findes ses bl.a. LIDL og McDonalds, ligesom der på modsatte side af vejen ses en Netto og en tankstation. I området findes desuden flere bilforhandlere og området er særdeles velbesøgt af handlende - hver eneste dag i ugen.

Lejemålet har senest været anvendt til salg af autoreservedele og tilbehør. Den gode og meget synlige beliggenhed, samt de fleksible indretningsmuligheder gør, at lejemålet fremtræder bredt anvendelig til mange former for butik (dagligvarer dog ej tilladt).