Frodesgade 107, 6700 Esbjerg

Attraktivt beliggende blandet bolig-/erhvervsudlejningsejendom.

Ejendommen er beliggende i Frodesgade – centralt i Esbjerg.
Frodesgade er en af Esbjergs hovedfærdselsårer og på gaden ligger, Revisionsfirmaet 5R, pizzaria, dyreklinik, galleri, Advokatfirmaet Højbjerg Jensen, Vogel & Gammelby, Antikvitetshandel, og er desuden i nærheden af politistationen og Esbjerg Rådhus.

Ejendommen er opført i år 1952 og ombygget i år 1986. Den er opført i røde mursten og med eternittag. Almindelig god vedligeholdelses stand.
Grundarealet er 675 m², og det samlede boligareal er på 277 m² og erhvervsareal på 267 m². Dertil kommer et kælderareal på 206 m², som har været anvendt til cykelhandler og værksted.

Butikken i stueplan udgør i sin helhed 206 m², hertil kommer 206 m² kælder. Lejemålet er indrettet med 3 lyse og meget præsentable lokaler. Butikslokalerne forbindes med gennemgang bagerst i butikken. Fra butikken er der adgang via trappe til kælderen. Kælderen er indrettet med 6 disponible rum, hvoraf det ene er et udmærket udstillingslokale og et andet rum, som af tidligere lejer blev brugt til cykelværksted.

1.salen på 147 m² er indrettet som 1 lejlighed, med 2 stuer en suite, stort lyst landligt køkkenalrum. Stort badeværelse med bruseniche og med plads til både vaskemaskine og tørretumbler, samt et soveværelse.

2. salen er på 130 m². Den er opdelt i 4 lejemål. En lejlighed på 2 vær, og 3 lejemål på henholdsvis 19, 37 og 24 m². Alle på 1 værelse hver. Etagen har tidligere været en lejlighed.

Lejlighederne fremstår pæne. Og trappeopgangen er lys og velholdt.

Haven på ca. 200 m² er hyggelig med græsplæne, æbletræ og bede og er til fælles brug for hele ejendommen. Garagen ligger for sig selv og hører til lejemålet på 1. salen.