Udlejet
Vestre Landevej 69, 6800 Varde
Udlejet
Kontor
Vestre Landevej 69
6800 Varde
6800 Varde
192 m²
Sagsnr.: 67000392
Med god beliggenhed i Varde Nord, med synlig facade til indfaldsvej, udlejes nu dette regulære lejemål, som byder på flere anvendelsesmuligheder. Lejemålet har tidligere været anvendt til butik/showroom, men blev medio 2012 nyistandsat i forbindelse med indretning til kontor.
Lejemålet består af indgangsparti med vindfang, med dobbelte automatiske skydedøre, samt ét stort regulært lokale på 187 m², som (alt efter behov) kan opdeles i flere rum. Da disse lokaler tidligere har været en del af et større lejemål, findes pt. ikke eget toilet - men på udlejers bekostning installeres dette ved fremtidig udlejning som selvstændigt lejemål.
Lejemålet fremstår pænt og indbydende overalt. Udvendigt ses såvel ejendom som udendørsarealer at være passet og plejet - og indvendigt fremstår lejemålet med hvidmalede vandskurede vægge, mørkt slidstærkt gulvtæppe og akustikforbedrende troldtektlofter. Der er i lejemålet installeret nyt ventilationsanlæg med køl, ligesom der er indlagt fibernet og kablet med IT- og strømstik langs begge sider af det store lokale. De store facadevinduer er såkaldte energiruder, hvorfor varmeudgifter udgør et minimum.
Ejendommen, hvori dette lejemål er beliggende, ejes af "Lemvigh-Müller", der selv bruger det meste heraf til engrosbutik, lager og administration.
På den ene side af ejendommen ligger en dagligvareforretning (Lidl), mens Varde Fysioterapi ligger på den anden side. Og på modsat side af Vestre Landevej, er Varde Kommunes nye rådhus og kommunekontor under opførelse.
Som lejer i ejendommen medfølger brugsret til parkeringspladsen lige udenfor døren, hvor det for kunder er nemt at komme til og fra. Området rummer desuden en god infrastruktur, hvor der er god forbindelse til det omkringliggende vejnet - herunder Nordre Boulevard.
Der er mulighed for at leje ekstra kontorlokaler i ejendommen, op til i alt 652 m², idet 460 m² udbydes til leje på 1. sal - og med samme høje standard. Der er god sammenhæng mellem etagerne via en bred indvendig trappe, som dog også tidligere har udgjort en sammenhængende enhed.
Herudover er der mulighed for at leje gode lagerfaciliteter i ejendommen - forhør nærmere hos EDC Erhverv Poul Erik Bech.
Lejemålet består af indgangsparti med vindfang, med dobbelte automatiske skydedøre, samt ét stort regulært lokale på 187 m², som (alt efter behov) kan opdeles i flere rum. Da disse lokaler tidligere har været en del af et større lejemål, findes pt. ikke eget toilet - men på udlejers bekostning installeres dette ved fremtidig udlejning som selvstændigt lejemål.
Lejemålet fremstår pænt og indbydende overalt. Udvendigt ses såvel ejendom som udendørsarealer at være passet og plejet - og indvendigt fremstår lejemålet med hvidmalede vandskurede vægge, mørkt slidstærkt gulvtæppe og akustikforbedrende troldtektlofter. Der er i lejemålet installeret nyt ventilationsanlæg med køl, ligesom der er indlagt fibernet og kablet med IT- og strømstik langs begge sider af det store lokale. De store facadevinduer er såkaldte energiruder, hvorfor varmeudgifter udgør et minimum.
Ejendommen, hvori dette lejemål er beliggende, ejes af "Lemvigh-Müller", der selv bruger det meste heraf til engrosbutik, lager og administration.
På den ene side af ejendommen ligger en dagligvareforretning (Lidl), mens Varde Fysioterapi ligger på den anden side. Og på modsat side af Vestre Landevej, er Varde Kommunes nye rådhus og kommunekontor under opførelse.
Som lejer i ejendommen medfølger brugsret til parkeringspladsen lige udenfor døren, hvor det for kunder er nemt at komme til og fra. Området rummer desuden en god infrastruktur, hvor der er god forbindelse til det omkringliggende vejnet - herunder Nordre Boulevard.
Der er mulighed for at leje ekstra kontorlokaler i ejendommen, op til i alt 652 m², idet 460 m² udbydes til leje på 1. sal - og med samme høje standard. Der er god sammenhæng mellem etagerne via en bred indvendig trappe, som dog også tidligere har udgjort en sammenhængende enhed.
Herudover er der mulighed for at leje gode lagerfaciliteter i ejendommen - forhør nærmere hos EDC Erhverv Poul Erik Bech.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Esbjerg