Gl Vardevej 64, 6700 Esbjerg

Ejendommen, der er opført i 1904 som et pakhus til Tovværksfabrikken, er opført i røde sten og med tag af tagpap. Den udbudte bygning står som den oprindelig er opført, men er løbende pænt vedligeholdt og er kategoriseret som bevaringsværdig (ikke fredet).

Selvom der er sket ændringer på bygningen siden opførelsestidspunktet, er der strukturer og detaljer på bygningen, som er vigtige at bevare, eller, hvis det er muligt, forbedre og føre tilbage til sit oprindelige udseende. Det er for Esbjerg Kommune vigtigt, at der i forbindelse med en ombygning og restaurering tages højde for dette og kommunen indgår gerne i en dialog omkring, hvordan de bevaringsmæssige kvaliteter kan sikres bedst muligt.

I ejendommen er der nyligt opført et betondæk, hvorved der er etableret en 1. sal på 361 m². Selve stuetagen, der er hævet godt en meter over udendørs niveau, er på 425 m². Hertil kommer en mindre kælder på 62 m². Ejendommen rummer således i alt 848 etagemeter.

Bygningen sælges som en ejerlejlighed, nr. 6 af matr.nr. 2 ii Strandby, Esbjerg Jorder, på adressen Gl. Vardevej 64, 6700 Esbjerg. Dette betyder at køber indgår i Ejerforeningen Tovværket og Grundejerforeningen Tovværket med de forpligtelser og rettigheder, der er vedtaget i foreningernes vedtægter, herunder også i diverse fællesudgifter. Da ejerlejligheden p.t. er under udstykning, er denne ikke særskilt vurderet.

Der er betalt tilslutningsafgifter til vand, varme og kloak, men køber må påregne udgifter til renovering og (ny)installation af disse. Køber må påregne at skulle betale tilslutningsafgifter til el samt bekoste udgifter til fornødne elinstallationer, idet der ikke er separat hovedtavle for bygningen.

Området huser i dag Sport og Event Park Esbjerg (tidligere Esbjerg Idrætspark) herunder Svømmestadion Danmark, Bio City, Fitness DK og den nye Restaurant Butchers. Af naboer kan nævnes den store uddannelsesinstitution Rybners, 5. maj Kollegiet og Esbjerg Vandrerhjem.

Ejendommen sælges i offentligt udbud for Esbjerg Kommune og prisen er alene vejledende, idet sælger forbeholder sig ret til at vælge blandt alle de indkomne bud eller forkaste dem alle jfr. regler om salg af kommunens ejendomme.

Tilbud fremsendes i lukket kuvert mærket ”Tilbud på Gl. Vardevej 64, 6700 Esbjerg” som anbefalet post eller afleveres personligt mod kvittering, og skal være EDC Erhverv Poul Erik Bech i hænde senest tirsdag den 18. november 2014, kl. 12.00.

Budmateriale kan rekvireres hos EDC Erhverv Poul Erik Bech i Esbjerg.