Solgt
Industrivej 38, 6840 Oksbøl
Solgt
Lager/Produktion
Industrivej 38
6840 Oksbøl
6840 Oksbøl
2.959 m²
Sagsnr.: 67000407
Nu sælges tidligere dyreklinik med ridehal og stalde - bemærk prisen!
Ejendommen er bygget i 2007 i pæne vedligeholdelsesvenlige materialer - opført i en ståldragerkonstruktion og beklædt med stålprofiler og eternitplader i siderne og med bølgeeternit på taget. Facader i gavlender er opført i mursten, vandskuret og malet i lys farve. Vinduerne er termoruder i hvide palstrammer.
Indvendigt består ejendommen i midten af en flot velindrettet ridehal med internationale mål, med en loftshøjde på 8,2 meter i kip og 5,3 meter i siderne og med flere porte i den sydvendte langside.
Hallens østlige gavlende består i stueplan af stald/hestebokse, personalerum, opbevaringsrum og toilet - mens der herover ligger et stort disponibelt loftslokale med stor loftshøjde.
Hallens vestlige gavl består i stueplan af tidligere dyrekliniklokaler med vask, herre- og dameomklædning og med tilhørende bad og toilet, depot, bred mellemgang, kundetoilet mv. - mens tagetagen er indrettet med kontor- og mødelokale, personale, toilet, kantine m.v.
Ifølge BBR rummer denne bygning et samlet erhvervsareal på 2.638 m², hvoraf 562 m² udgør udnyttet tagetage.
Desuden medfølger særskilt bygning på 321 m² - ligeledes opført i 2007. Denne bygning udgør en hestestald med 9 hestebokse, alle med direkte adgang til foldområde.
Ejendommen er beliggende på 14.567 m² god regulær grund i udkanten af Oksbøls erhvervsområde, midt mellem den trafikerede Blåvandvej - som nærværende grund støder op mod - og Østergade, som er primær vej til/fra Oksbøl. grunden er udlagt i parkeringsplads, hestefolde og udendørs ridebane.
Der er gode adgangsforhold til/fra ejendommen - og god forbindelse til det omkringliggende vejnet i øvrigt.
Ejendommen har mange alternative anvendelsesmuligheder - eksempelvis omdannelse til produktion og lager, ligesom der kan forventes tilladelse til udbygning på den store grund.
Opvarmede arealer opvarmes med naturgas.
Info om Oksbøl:
Oksbøl er en velfungerende stationsby med knap 2.900 indbyggere, beliggende i Varde Kommune. Byen er "hovedstad" i den tidligere Blåvandshuk Kommune - og centrum for et område, der er en af Danmarks mest velbesøgte turistområder. I Oksbøl findes alle nødvendige dagligdags faciliteter, herunder svømmehal og aktivitetscenter, og byen rummer desuden et rigt foreningsliv. Af samme årsag betragtes Oksbøl af mange som et godt og trykt sted at bo.
Oksbøl er desuden kendt for forsvarets store forankring her - i form af Oksbøllejren. Dette skyldes bl.a., at Danmarks måske bedste øvelsesterræn ligger netop her.
Fra Oksbøl er der 11 km til Varde og 17 km til Esbjerg.
Ejendommen er bygget i 2007 i pæne vedligeholdelsesvenlige materialer - opført i en ståldragerkonstruktion og beklædt med stålprofiler og eternitplader i siderne og med bølgeeternit på taget. Facader i gavlender er opført i mursten, vandskuret og malet i lys farve. Vinduerne er termoruder i hvide palstrammer.
Indvendigt består ejendommen i midten af en flot velindrettet ridehal med internationale mål, med en loftshøjde på 8,2 meter i kip og 5,3 meter i siderne og med flere porte i den sydvendte langside.
Hallens østlige gavlende består i stueplan af stald/hestebokse, personalerum, opbevaringsrum og toilet - mens der herover ligger et stort disponibelt loftslokale med stor loftshøjde.
Hallens vestlige gavl består i stueplan af tidligere dyrekliniklokaler med vask, herre- og dameomklædning og med tilhørende bad og toilet, depot, bred mellemgang, kundetoilet mv. - mens tagetagen er indrettet med kontor- og mødelokale, personale, toilet, kantine m.v.
Ifølge BBR rummer denne bygning et samlet erhvervsareal på 2.638 m², hvoraf 562 m² udgør udnyttet tagetage.
Desuden medfølger særskilt bygning på 321 m² - ligeledes opført i 2007. Denne bygning udgør en hestestald med 9 hestebokse, alle med direkte adgang til foldområde.
Ejendommen er beliggende på 14.567 m² god regulær grund i udkanten af Oksbøls erhvervsområde, midt mellem den trafikerede Blåvandvej - som nærværende grund støder op mod - og Østergade, som er primær vej til/fra Oksbøl. grunden er udlagt i parkeringsplads, hestefolde og udendørs ridebane.
Der er gode adgangsforhold til/fra ejendommen - og god forbindelse til det omkringliggende vejnet i øvrigt.
Ejendommen har mange alternative anvendelsesmuligheder - eksempelvis omdannelse til produktion og lager, ligesom der kan forventes tilladelse til udbygning på den store grund.
Opvarmede arealer opvarmes med naturgas.
Info om Oksbøl:
Oksbøl er en velfungerende stationsby med knap 2.900 indbyggere, beliggende i Varde Kommune. Byen er "hovedstad" i den tidligere Blåvandshuk Kommune - og centrum for et område, der er en af Danmarks mest velbesøgte turistområder. I Oksbøl findes alle nødvendige dagligdags faciliteter, herunder svømmehal og aktivitetscenter, og byen rummer desuden et rigt foreningsliv. Af samme årsag betragtes Oksbøl af mange som et godt og trykt sted at bo.
Oksbøl er desuden kendt for forsvarets store forankring her - i form af Oksbøllejren. Dette skyldes bl.a., at Danmarks måske bedste øvelsesterræn ligger netop her.
Fra Oksbøl er der 11 km til Varde og 17 km til Esbjerg.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Esbjerg