Hammeren 2, 6800 Varde

Ejendommen er opført i gode solide materialer – med facader af søral-betonelementer og med flad tagkonstruktion, der sikrer et minimalt vedligeholdelsesbehov, en høj bygningsmæssig brugsværdi med store aluporte samt gode adgangsforhold.

Ejendommen består af et administrationsafsnit på 210 m² samt værksted og lager på i alt 575 m².

Administrationsdelen er placeret i bygningens ene gavlende – og de i alt 210 m² fordeler sig med 92 m² i stueplan og med 118 m² på 1. sal. Stueplan består bl.a. af værkførerkontor, teknikrum og kantine. På 1. sal består indretningen bl.a. af både herre- og dameomklædnings-rum, et stort åbent kontorlokale, 14 m² depot (kan inddrages til kontor) samt chefkontor.

Værkstedsdelen består af en hal med 3 vognbaner, som er forsynet med 3 store porte i hver side. Hertil kommer en vaskehal på 130 m², ligeledes med 1 port i hver ende. Desuden særskilt kompressorrum.

Oprindelig er ejendommen opført og indrettet til et busselskab, som udover at fungere som domicil for selskabets aktiviteter i området, er indrettet med henblik på reparation og vedligeholdelse af et større antal busser. Ejendommen er således velindrettet med diverse punktudsugninger, ventilationsanlæg med varmegenvinding, trykluft, smøregrav, olie-/benzinudskiller, sandfang m.v. Tilstedeværende lifte medfølger ikke.

Udvendigt ses påfyldningsplads for dieselolie, med tilhørende 20.000 liter nedgravet tank.

Generelt fremtræder bygningen gennemtænkt og velprojekteret - og den rummer en indretningsmæssig fleksibilitet, både i værkstedsdelen og i administrationsafsnittet, der gør den mulig at indrette i større eller mindre enheder. Denne fleksibilitet gør ejendommen multianvendelig til mange former for værksted, lager og produktion – ligesom bygningen nemt vil kunne anvendes som præsentabel firmadomicil.

Den regulære grund udgør 5.200 m², der overvejende er befæstet med SF-sten (på færdselsarealer) og knust asfalt (på stor parkerings- og vendeplads). Øvrige arealer er udlagt i græs. Der er køregang rundt om bygningen.

Ejendommen er synligt beliggende i godt erhvervsområde i Vardes sydlige bydel. Fra ejendommen er der let adgang til det omkringliggende vejnet - herunder 10 minutters kørsel til såvel Esbjergs retailområde mod syd, som til motorvej E20 mod øst.

Ejendommen kan også købes – forhør nærmere hos EDC Erhverv Poul Erik Bech.