Nørregade 22, 6650 Brørup

Ejendommen er beliggende i Brørup, der er en stationsby med 4.594 indbyggere (2016), beliggende i Vejen Kommune. Fra Brørup er der ca. 10 km til Vejen, 26 km til Ribe, 30 km til Kolding og 40 km til Esbjerg.

Ejendommen ligger i centrum af Brørup – kun 350 m. fra banegården og med byens faciliteter indenfor gåafstand – herunder skole, SFO, og Brørup Hallen. Fra ejendommen er der desuden kun ca. 2,5 km til motorvej E20.

Nørregade er handelsgaden i Brørup og med en placering her en butikslejemålene synlige i bybilledet og med nem adgang til og fra.

Selve ejendommen er opført i 1950, i røde mursten, med tegltag på ”hovedbygningen” og med bølgeeternittag på den bagerste del af bygningen.

Ejendommen er indrettet med 2 erhvervslejemål i stueplan og med 4 beboelseslejemål.

Det ene erhvervslejemål udgør 351 m² og er udlejet til Brørup Bio, der gennem årtier har hørt hjemme i ejendommen. I 1993 blev foreningen ”Brørup Bios Venner” stiftet med det formål at videreføre Brørup Bio. Den daglige afvikling af forestillinger varetages således af medlemmer på frivillig basis samt en lønnet filmoperatør, der er en vigtig forudsætning biografens sunde driftsøkonomi. Driftsoverskud investeres i vedligehold og modernisering af biografen – eksempelvis er biografen blevet digitaliseret. Den store lokale opbakning har medført, at Brørup Bio i dag er den ene af kun to biografer i hele Vejen Kommune.

Det andet, og noget mindre erhvervslejemål på 33 m², huser en køreskole, der har været til stede i ejendommen siden 2005.

Boliglejemålene er placeret med 2 på både 1. og 2. sal – heraf én 3 værelses lejlighed på 89 m² og 3 stk. 2. værelses lejligheder på 76, 65 og 58 m². Alle lejligheder har eget køkken og bad og har historisk været nemme at udleje. Lejemålene fremstår i god stand og 2 lejligheder er forholdsvis nyrenoverede. Lejernes forbrug af el, vand, fjernvarme og fællesantenne betales udover huslejen. Til hver beboelseslejlighed hører et depotrum i kælderen. Desuden gode parkeringsmuligheder på grunden.

Ejendommen er løbende renoveret og fremtræder generelt i en pæn og velholdt stand. En investeringsejendom med en god lejerbonitet og et solidt godt afkast.