Storegade 24 1 TV, 6800 Varde

Med en attraktiv beliggenhed i centrum af Varde – med byens mange faciliteter indenfor kort gåafstand – sælges denne meget veldisponerede ejerlejlighed, der er udlejet til stabil lejer på markedskonforme lejevilkår.

Boligens status af ejerlejlighed gør den meget fleksibel som investering – og er oplagt for investoren, som ønsker at kombinere en foreløbig investering med en fremtidig potentiel privat bolig – eller som fortsat investeringsobjekt alene med et stabilt og sikkert afkast for øje.

Ejerlejligheden ligger i en ejendom med en meget velfungerende ejerforening, hvor der løbende er foretaget større investeringer i ejendommen – såsom nye vinduer (ca. 2005), nyt tegltag, tagrender og zinkinddækning (ca. 2004) samt elektrisk port i passagen fra Storegade (ca. 2008).

Selve lejligheden er oprindelig erhvervet som beboelse for ejer, der de seneste år selv har udlejet lejligheden. Lejligheden fremtræder lys og venlig, har et boligareal på ca. 90 m² (99 m² ifølge BBR) og er veludnyttet med minimal spildplads og med alle nødvendige fornødenheder.

I 2004 blev bygget en stor skøn altan, hvorfra man ganske ugeneret kan nyde udsigten til Arnbjerganlægget, og hvorpå aftenerne kan ”forlænges” når duggen falder – på grund af den elektriske markise.

Til lejligheden hører fælles cykelparkering i kælderen samt eget depotrum/lille værksted på ca. 20 m².

Desuden medfølger egen parkeringsplads i gården, hvilket øger lejlighedens brugsværdi betydeligt.

Lejligheden indeholder: Fælles opgang. Entré med trægulv og garderobe. Stor, lys stue med gulvtæppe. Nydeligt køkken (HTH - ca. 1998) med trægulv og lille spiseplads. Pænt badeværelse med klinkegulv, bruseniche og installation for vaskemaskine og tørretumbler. Værelse med gulvtæppe og indbyggede skabe. Soveværelse med gulvtæppe, indbyggede skabe samt udgang til stor altan.