Østre Gjesingvej 13, 6715 Esbjerg N

Med god synlig beliggenhed i Esbjerg N – i byens bedste retailområde – hvor mange af de største og mest velkendte kædekoncepter er placeret (såsom Bilka, Elgiganten, Bauhaus, McDonald’s m.fl.), udlejes nu op til 2.942 m² kombineret butik, kontor og højlager.

Ejendommen er oprindelig opført i 1998 og blev i 2007 væsentlig om-/tilbygget – og har lige siden har været anvendt til køkkenforretning for HTH og Unoform.

Der knytter sig en særlig kvalitet til ejendommen, hvor der såvel inde som ude er lagt vægt på funktionalitet, finish og gode materialer.

Udvendigt er bygningen således nem at vedligeholde og forfalder ikke – og med facader af forpatineret zink med stående fals, aluprofiler samt vinduespartier i glas/alu, udstråler bygningen en præsentabel butiksejendom i allerbedste kvalitet.

Indvendigt fremtræder bygningen som en moderne butiksejendom, hvor der er god forbindelse mellem de forskellige dele af bygningen, men hvor der samtidig hersker en intim og eksklusiv atmosfære, som gør det hyggeligt for kunde og medarbejder at befinde sig her. Her er gode lysindfald fra de store vinduespartier, akustiklofter, lyse og venlige farver overalt og ventilation i alle rum (med varmegenvinding).

Udvalgte steder er der indrettet salgskontorer og personaleafsnit med velfærdsfaciliteter – ligesom der naturligvis forefindes kundetoiletter med HC-toilet.

Bagerst i ejendommen er indrettet et højlager på ca. 550 m², der er forsynet med automatiske porte og op til 6 meters loftshøjde. Fra dette lager er der trappeforbindelse til et plateau (”pluklager”) på i alt 295 m², hvoraf 60 m² udgør teknik- og ventilationsrum. Højlageret vil i øvrigt nemt kunne implementeres som butiksareal.

Modsat lagerdelen, er der i den anden ende af ejendommen – mod nord – indrettet et kontorafsnit (i alt 442 m², som også kan lejes særskilt), der bl.a. rummer kantine, selvstændige kontorer, mødefaciliteter, fitnessrum, toilet- og badefaciliteter. Herudover adgang til en fantastisk, ugeneret tagterrasse på 55 m², der er belagt med hårdttræ og hvor der både er læ og god udsigt på samme tid.

På grund af ejendommens fleksible indretning, med mange ”ikke-bærende” vægge, er det nemt at omfordele både butiks-, lager og kontorarealer – og f.eks. indrette én stor butik på 2.942 m² eller sågar 4-5 mindre lejemål i varierende størrelser.

Overalt fremtræder ejendommen i særdeles pæn og indbydende stand – og lejemålet over-tages med tilstedeværende belysning (LED), alarmsystem, IT-kabling og fibernetforbindelse.

Ejendommen er synligt beliggende i forhold til forbigående trafik, og der er god forbindelse til det omkringliggende vejnet i øvrigt

Der er optimale parkeringsfaciliteter ved lejemålet – med pt. i alt 54 afmærkede P-pladser på den befæstede del af grunden, og med plads til flere om nødvendigt.