Blåvandvej 21, 6857 Blåvand

Med god, central beliggenhed i Blåvand, midt på forretningsgaden, sælges nu denne velholdte udlejningsejendom.

Ejendommen er opført i 2000 i gode solide materialer - røde mursten, vinduer i hvide plastrammer og tag belagt med røde vingetegl - der kræver minimalt vedligehold og er som modstandsdygtige i det til tider barske klima ved Danmarks vestligste punkt.

Bebyggelsen er opført med 2 separate butikslejemål i stueplan (Ny Form og Westwind Kids), på henholdsvis ca. 225 og 209 m², mens erhvervsdelen på 1. salen er udnyttet til fitnesscenter på i alt ca. 316 m² inkl. præsentabelt trappeparti i ejendommens sydlige facade. Bagerst i ejendommen, via trappe i den nordlige gavlende, ligger en 3-værelses beboelseslejlighed, med eget køkken og bad samt stue med brændeovn, som hidtil har været udlejet til faste beboere, men som pt. står ledig.

Grunden andrager 2.983 m² og er opdelt af en usynlig klitfredningslinje, der går tværs over grunden. En del af grunden, 1.146 m² nord for denne linje, er således fredet areal og ikke må bebygges. Grundens resterende 1.857 m² må bebygges med op til 50 % og er således næsten fuldt udnyttet.

Grunden er delvist anlagt med delvis fast flisebelægning og grus, og rummer i alt ca. 20 parkeringspladser.

Ejendommen er energimærket med karakteren "E".

Blåvand er et populært turistmål - bl.a. kendt for et stort antal sommerhuse, Blåvand Fyr, en 5-stjernet campingplads ved Hvidbjerg Strand, gode badestrande og den unikke vestjyske natur. Men Blåvand er også hyggelige aftener med solnedgang og caféliv - og så byder byen på et pulserende handelsliv med et stort udvalg af butikker, musikarrangementer på torvet, varierende aktiviteter og forlystelser i og omkring byen.