Havnegade 19, 6700 Esbjerg

Grundet generationsskifte sælges udlejningsejendom med både bolig- og erhvervslejemål.

Ejendommen, der er op ført i 1963 og ombygget i 1999, er opført i røde sten og tag af beton-dæk med ensidig fald og papdækning og med store sydvendte altaner/balkoner til de 2 øver-ste etager.

Til ejendommen hører mindre gård med 5 p-pladser samt 7 garager.

Ejendommen fremstår i en almindelig stand – dog ses stedvis mindre vedligeholdelsesmæs-sige efterslæb udvendigt.

Det samlede bygningsareal er på i alt 1.132 m² ekskl. 136 m² kælder og garagerne.

Bygningsarealet er fordelt på 221 m² boliglejemål og 826 m² erhvervslejemål, som består af 4 kliniklejemål samt et kontorlejemål. Boliglejemålet på de 221 m², er en penthouse lejlighed på 4. sal og bebos i dag af sælger. Alle erhvervslejekontrakter har begrænsede uopsigeligheder og sædvanlige korte opsigelsesfrister.

Ejendommen opvarmes af fjernvarme. Derudover er der i erhvervslejemålene installeret kli-maanlæg. Der er elevator i ejendommen.

Oven i den pæne forrentning på 5,8 % ses der også potentiale i ejendommen ligesom der er muligheder for på sigt at omdanne erhvervslejemålene til boliglejemål.

Som udgangspunkt ønsker sælger fortsat at bebo lejligheden på 4. sal.

En spændende ejendom, der skal ses.