Nørregade 2A, 6870 Ølgod

Grundet generationsskifte sælges nu en mindre boligudlejningsejendom med 4 lejemål med attraktivt startforrentning.

Ejendommen, der beliggende centralt i Ølgod by, er opført i 1942 og senere væsentlig ombygget i 1996. Ejendommen er opført i røde sten, hvoraf ydermuren i stuetagen er pudset og malet. Taget er rødt tegltag. 2 kviste til taglejligheden er med til at give et godt lysindfald og god udnyttelse af pladsen. Til ejendommen hører et mindre udhus og garage, der primært fungerer som depotrum for lejerne. Grundarealet er på 251 m².

Ejendommen fremstår i pæn vedligeholdelsesmæssig stand såvel indendørs som udendørs.
De 4 boliglejemål er med 2 lejemål i stueetagen på henholdsvis 46 m² og 88 m². På 1. salen er lejemålet også på 88 m² mens lejeligheden i tagetagen er på 62 m²
Alle 4 lejligheder fremstår lyse og indbydende, da de alle er forholdsvis nyrenoverede.

Fjernvarme leveres fra Ølgod Fjernvarmeværk.

Ejendommen har en attraktiv startforrentning på 6,5 % p.a. hvortil kommer et vist lejepotentiale.

Ølgod har været ”hovedstad” i den tidligere Ølgod Kommune, som i forbindelse med kommunalreformen i 2017 blev lagt ind under Varde Kommune. Ølgod er kommunens 2. største by med næsten 4.000 indbyggere og rummer alskens faciliteter, herunder et driftigt handelsliv, som servicerer et relativt stort opland. Desuden ser man et stort kultur- og foreningsliv i byen. Mange kender byens for dens vartegn, det hvide vandtårn på 28 m., som i 2006 blev reddet fra nedrivning takket være byens borgere.

Ølgod rummer forholdsvis mange industrielle arbejdspladser og flere store virksomheder, hvoraf BoConcept, HTH Køkkener A/S, Flensted og Primo Plast er de mest kendte – alle med hovedsæde i den tidligere Ølgod Kommune.

Fra Ølgod er der 14 km til Tarm, 20 km til Sønder Omme, 24 km til Varde, 48 km til Herning og 42 til Esbjerg.