Ribevej 47, 6760 Ribe

Fuldt udlejet boligudlejningsejendom i Egebæk-Hviding med højt, stabilt afkast og 6 boligenheder. Ejendommen har netop fået installeret nye varmepumper.

Nu sælges denne arkitektonisk flotte boligudlejningsejendom med 6 lejemål, indrettet i en tidligere DSB-stationsbygning i landsbyen Egebæk-Hviding, der er beliggende ved hovedvej 11, ca. 6 km. syd for Ribe.

Ejendommen er beliggende på 955 m² grund og er opført i 1927 som stationsbygning for DSB, i gode, solide kvalitetsmaterialer og er efterfølgende løbende vedligeholdt. I 1997 og 2003 blev ejendommen moderniseret og fremstår i dag som en ren beboelsesejendom. Ejendommen er opført med pudsede og malede facader, mens taget på ”hovedbygningen” er eternit og røde teglsten på ”sidebygningen”. Vinduerne er hovedsageligt termoruder, og ejendommen fremtræder i en almindelig, god vedligeholdelsesmæssig stand.

I selve hovedbygningen er indrettet 4 lejligheder fordelt med 2 lejligheder i stueplan og 2 lejligheder i tagetagen. Der er fælles indgang til 3 af lejlighederne midt i facaden i stueplan, hvorfra der er opgang til tagetagen.

Lejligheden st. th. i hovedbygningen har et areal på 73 m² er indrettet med egen entre med adgang fra afskærmet gårdareal, hvidt elementkøkken, opholdsstue med brændeovn, soveværelse samt badeværelse med brus. Den anden lejlighed i stueplan, ligeledes på 73 m², har indgang fra fælles entré/hall med lejlighederne i tagetagen. Herfra direkte indgang til opholdsstue med brændeovn, der ligger i åben forbindelse spisekøkken. I tilknytning hertil ligger soveværelse samt badeværelse med brus.

Tagetagen rummer ifølge BBR en lejlighed på 28 m² (udgør reelt ca. 42 m²), der er indrettet med køkken/stue/værelse i ét, hvorfra der er adgang til hems, samt brusebadeværelse. Den anden lejlighed i tagetagen rummer ifølge BBR en lejlighed på 41 m² (udgør reelt ca. 60 m²), der er indrettet med kombineret køkken/stue med brændeovn, 2 værelser samt badeværelse med brus.

I sidebygningen er indrettet 2 mindre lejligheder på hhv. 40 og 45 m², begge med et værelse i den udnyttede tagetage. Begge lejligheder har indgang fra et lille gårdareal. Indretningen er enkel, idet stueplan har kombineret stue og køkken samt tilstødende badeværelse.

Til ejendommen hører en fælles kælder med møntvaskeri og redskabsrum.

Ejendommen ligger tilbagetrukket fra hovedvejen, for enden af mindre stikvej, hvormed man er godt afskærmet fra byens megen gennemkørende trafik. Ved ejendommen er der god plads til parkering på grusbelagt parkeringsplads fortil. Bag ejendommen er en mindre haveanlæg med flisebelagte terrasser m.v.