Søndergade 8, 6800 Varde

En ejendom med stor synlighedsværdi, gode parkerings- og adgangsforhold samt mange anvendelsesmuligheder!

Ejendommen er opført i 1990 i solide og vedligeholdelsesvenlige materialer, og har siden opførelsen været udlejet til henholdsvis dagligvareforretning (560 m²) og pizzeria (92 m²) - ejendommen sælges nu frigjort for lejere og til købers fri disposition.

Det forreste lejemål (den tidligere dagligvareforretning) indeholder et stort åbent butiksareal på 447 m² (inkl. 10 m² hjørnekontor), med tilstødende lager på 92 m², hvorfra der er direkte forbindelse til personalekøkken, depot og toiletfaciliteter på tilsammen 21 m².

Det bagerste lejemål (det tidligere pizzeria) består af ét stort lokale på 85 m² (heraf flytbar køleskab på 9 m²) samt toilet og depot på tilsammen 7 m².

Grundet ejendommens fleksibilitet er det muligt at sammenlægge de to lejemål til én samlet enhed - ligesom ejendommen nemt kan indrettes til anden fremtidig anvendelse. Eksempelvis er ejendommens murstensfacade mod indfaldsvejen forberedt til isætning af store vinduespartier.

Ejendommen er løbende vedligeholdt - senest med nye gavlbeklædninger og nyt tag - og generelt fremtræder ejendommen i god stand. Ejendommen opvarmes ved fjernvarme.

Grundarealet er på 1.399 m² og består af en regulær firkant med pt. 14 stk. parkeringspladser.

I området lige bag ved ejendommen ligger Varde Centret, der består af en større Løvbjerg dagligvarebutik samt en håndfuld specialforretninger - såsom bageriudsalg, fotoforretning og galleri, frisørsalon og pizzeria. Mellem Varde Centret og nærværende ejendommen findes et stort parkeringsareal - og der er således basis for god synergi for områdets aktører.

OBS: Der er mulighed for at erhverve tilstødende grundareal (en P-plads) på helt op til 2.500 m² - forhør nærmere hos EDC Erhverv Poul Erik Bech, att. Jesper Ølgaard Bloch - tlf. 58 58 74 06.