Århusvej 2, 6700 Esbjerg

I dag er ejendommen samhørende med Randersvej 16, men frastykkes i forbindelse med et salg således, at Århusvej 2 igen bliver en selvstændig ejendom.

På grunden er der i dag udelukkende et ældre parcelhus fra 1967 på i alt 193 m², der kan anvendes til bolig, men som stedvis trænger til vedligeholdelse og modernisering. Parcelhuset vil også kunne ombygges til kontorformål, såfremt har behov herfor.

Grunden er på i alt 2.994 m², og giver mulighed for at bygge en større hal e.l. i tilknytning til parcelhuset. Det vil således være en forpligtelse for køber, at denne opfører en hal eller anden erhvervsbygning på grunden, idet ejendommen ikke udelukkende må bestå af beboelse.

Ejendommen er beliggende på hjørnet af Århusvej og Jernevej, og har en pæn opmærksomhedsværdi, ligesom ejendommen har rigtig gode tilkørselsforhold og let adgang til det overordnede vejnet, herunder motorvej E20 og Esbjerg Havn.

-----------------------------------------------------------------

OBS:
Ejendommen Århusvej 2 er pt. ikke selvstændig vurderet, hvorfor den officielle offentlige ejendomsværdi på kr. 11.600.000 og offentlige grundværdi på kr. 1.385.900 vedrører BÅDE Randersvej 16 og Århusvej 2, der pt. er samnoteret.

Den offentlige grundværdi for Århusvej 2 anslås forholdsmæssigt til kr. 329.342. Med en grundskyldspromille på 25,29 (2016) giver det en anslået årlig ejendomsskat (grundskyld) på kr. 8.329 for Århusvej 2.

Den offentlige ejendomsværdi for Århusvej 2 anslås forholdsmæssigt til kr. 1.500.000.