Udlejet
Auktionsgade 3 1, 6700 Esbjerg
Udlejet
Kontor
Auktionsgade 3 1
6700 Esbjerg
6700 Esbjerg
165 m²
Sagsnr.: 670113942
• Moderne kontorfaciliteter på Esbjerg havn
• Gode fælles faciliteter – mødelokale & kantine
• Gode parkeringsforhold på matriklen + flere ladestandere for elbiler
• Pæn vedligeholdelsesmæssig stand i hele ejendommen
• Beliggende i et attraktivt og fuldt udbygget havneområde
EDC Erhverv Poul Erik Bech har nu fornøjelse at udbyde disse fantastiske kontorlokaler centralt på Esbjerg Havn til leje.
I den historiske ejendom (tidligere Esbjerg Sømandshjem) udlejes der gode kontorlokaler på ejendommens 1. sal. Ejendommen har gennemgået en total istandsættelse og renovering, hvor man har bestræbt sig på at fastholde ejendommens charmerende atmosfære og sjæl.
Ejendommens ejes af Arbejdsmiljøeksperten A/S som holder til i stueplan. Arbejdsmiljøeksperten afholder en del kursusvirksomhed i ejendommen, hvilket er med til at skabe et dynamisk miljø, ligesom ejendommens lejere, har mulighed for at leje kursuslokalerne efter behov.
Bygningen har en unik beliggenhed næsten ved kajkanten og har en enestående udsigt over havnen og vandet. Til ejendommen hører en del parkeringspladser, såvel beliggende foran ejendommen som rundt om ejendommen. Lejeren har gratis benyttelse af disse.
Lejemålet, der råder over 3 lokaler på ejendommens 1.sal, og har et bruttoareal på 298 m² inkl. andel af fælles adgangsarealer, trapperum og kantinefaciliteter. Der er mulighed for adgang til lejemålet via fælles trapperum, hvor man går gennem kantineområdet hen til trappen til 1. sal, ligesom lejer har egen indgang til samme trapperum.
I 2003 blev der udarbejdet en lokalplan på Esbjerg Havn, hvor man fjernede krav til havnerelation for områdets virksomheder der alle er etableret på lejede arealer som Havnen ejede. Der er over tid sket en gradvis ændring for en stor del af områdets virksomheder mod en mindre og mindre relation til havneaktiviteter. Havn og dens aktiviteter serviceres i dag i lighed med det øvrige erhvervsliv af specialiserede virksomheder med en større geografisk spredning end det der tidligere var tilfældet. En flytning af havnegrænsen til ikke mere at omfatte lokalplanområdet var således en naturlig konsekvens af udviklingen i området.
For den enkelte virksomhed betød et ejerskab af virksomhedens areal, at lysten til at foretage bygningsmæssige investeringer af såvel æstetisk som erhvervsmæssig karakter dermed blev fremmet.
Området er beliggende i den nordlige del af havnen, tæt ved det store ny erhvervsområde ved Esbjerg strand med den nye lystbådehavn m.v. Trafikalt ligger området med gode tilkørselsforhold fra de store boligområder fra Sædding/Fovrfeld, Sønderris og Hjerting og med gode forbindelser til Hovedvej 12 mod Varde samt Motorvej E20 mod Kolding.
• Gode fælles faciliteter – mødelokale & kantine
• Gode parkeringsforhold på matriklen + flere ladestandere for elbiler
• Pæn vedligeholdelsesmæssig stand i hele ejendommen
• Beliggende i et attraktivt og fuldt udbygget havneområde
EDC Erhverv Poul Erik Bech har nu fornøjelse at udbyde disse fantastiske kontorlokaler centralt på Esbjerg Havn til leje.
I den historiske ejendom (tidligere Esbjerg Sømandshjem) udlejes der gode kontorlokaler på ejendommens 1. sal. Ejendommen har gennemgået en total istandsættelse og renovering, hvor man har bestræbt sig på at fastholde ejendommens charmerende atmosfære og sjæl.
Ejendommens ejes af Arbejdsmiljøeksperten A/S som holder til i stueplan. Arbejdsmiljøeksperten afholder en del kursusvirksomhed i ejendommen, hvilket er med til at skabe et dynamisk miljø, ligesom ejendommens lejere, har mulighed for at leje kursuslokalerne efter behov.
Bygningen har en unik beliggenhed næsten ved kajkanten og har en enestående udsigt over havnen og vandet. Til ejendommen hører en del parkeringspladser, såvel beliggende foran ejendommen som rundt om ejendommen. Lejeren har gratis benyttelse af disse.
Lejemålet, der råder over 3 lokaler på ejendommens 1.sal, og har et bruttoareal på 298 m² inkl. andel af fælles adgangsarealer, trapperum og kantinefaciliteter. Der er mulighed for adgang til lejemålet via fælles trapperum, hvor man går gennem kantineområdet hen til trappen til 1. sal, ligesom lejer har egen indgang til samme trapperum.
I 2003 blev der udarbejdet en lokalplan på Esbjerg Havn, hvor man fjernede krav til havnerelation for områdets virksomheder der alle er etableret på lejede arealer som Havnen ejede. Der er over tid sket en gradvis ændring for en stor del af områdets virksomheder mod en mindre og mindre relation til havneaktiviteter. Havn og dens aktiviteter serviceres i dag i lighed med det øvrige erhvervsliv af specialiserede virksomheder med en større geografisk spredning end det der tidligere var tilfældet. En flytning af havnegrænsen til ikke mere at omfatte lokalplanområdet var således en naturlig konsekvens af udviklingen i området.
For den enkelte virksomhed betød et ejerskab af virksomhedens areal, at lysten til at foretage bygningsmæssige investeringer af såvel æstetisk som erhvervsmæssig karakter dermed blev fremmet.
Området er beliggende i den nordlige del af havnen, tæt ved det store ny erhvervsområde ved Esbjerg strand med den nye lystbådehavn m.v. Trafikalt ligger området med gode tilkørselsforhold fra de store boligområder fra Sædding/Fovrfeld, Sønderris og Hjerting og med gode forbindelser til Hovedvej 12 mod Varde samt Motorvej E20 mod Kolding.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Esbjerg
