Torvegade 7 ST, 6800 Varde

• Velindrettet erhvervslejemål på i alt 138 m2 – på et meget synligt hjørne i Torvegade/Brogade
• Lettilgængelige lokaler i stueplan i arkitektonisk smuk og velholdt rødstensejendom fra 1936
• Rummer bl.a. storrumskontor (kundeområde), mødelok., separat kontor, køkken, wc og bad
• På bagsiden udgang til en skøn lille gårdhave, perfekt til kortvarige ophold på sommerdage
• Kort afstand til offentlige parkeringsarealer (100 m.), ligesom private P-pladser kan tillejes
• Velegnet til mange formål – såsom specialforretning, klinik og kontor/liberalt erhverv

Med en god, synlig beliggenhed på hjørnet af Torvegade/Brogade, hvor trafikken ensrettes videre mod byens torv, udlejes nu disse flotte og indflytningsklare lokaler i stueplan, som i knap 30 år har huset en ejendomsmæglerforretning.

Både Torvegade og Brogade er renoverede gader, hvor stilen matcher Vardes privilegerede status som købstad, og hvor nærområdet er begunstiget af flere kunstværker, som i de senere år har tiltrukket sig opmærksomhed fra nær og fjern. Fra lejemålet er der kun ca. 75 meter til byens flotte torv.

Lejemålets knap 30 år som ejendomsmæglerforretning fornægter sig ikke, og lejemålet er ”plug and play” i forhold til fremtidig lignende anvendelse. Fra indgangspartiet i bygningens hjørne træder man ind i et åbent kontorområde (kundeområde), hvorfra der er forbindelse til et godt køkken og frokostrum. Via et par trin er der adgang til yderligere et kontor, et separat mødelokale, toilet og badeværelse samt 2 depotrum. Alt sammen fremstår i en pæn og brugbar stand, nymalet på malbare flader, lyst og imødekommende.

På bagsiden er der udgang til en skøn lille gårdhave, der er perfekt til kortvarige ophold i sommerhalvåret. Herfra er der også udvendig adgang til ejendommens kælder, hvor et depotrum på 10 m2 tilhører nærværende lejemål.

Selve ejendommen er opført i 1936 og væsentlig om-/tilbygget i 2002. Udover erhvervslejemålet i stueplan, indeholder bygningen 4 boliger, fordelt på henholdsvis 1. sal og i tagetagen.

Generelt fremtræder ejendommen i en høj vedligeholdelsesmæssig standard, og enhver renovering er sket med respekt for bygningens arkitektoniske ophav. Særligt facaderne mod Torvegade og Brogade er et studie i godt murerhåndværk, eksemplificeret ved en stor detaljerigdom med murede stik, skarpe gesimser og smukke udsmykninger. Vinduer og døre er samtidig bibeholdt i den helt rigtige stil og understreger, sammen det røde tegltag og de zinkinddækkende kviste, bygningens høje arkitektoniske kvalitet.

Alt i alt et lejemål velegnet til mange formål – såsom specialforretning, klinik og kontor/liberalt erhverv.