Solgt
Kongensgade 101 ST, 6700 Esbjerg
Solgt
Kontor
Kongensgade 101 ST
6700 Esbjerg
6700 Esbjerg
173 m²
Sagsnr.: 670114074
• Anpartslejlighed til erhverv - med mange anvendelsesmuligheder
• Stort kundeflow i nærområdet og en varierende pallette af butikker
• Arkitektonisk flot ejendom fra 1896, med tydelig sjæl og historie
• Gratis offentlige P-pladser i nærområdet samt P-mulighed i gaden
• En velbeliggende og flot ejendom i hjertet af Esbjerg
EDC Erhverv Poul Erik Bech har nu fornøjelsen at kunne udbyde denne anpartslejlighed i centrum af Esbjerg - beliggende i stueplan og velegnet til mange erhvervsmæssige formål.
Anpartslejligheden er beliggende i en smuk ejendom fra 1896 og har tidligere været anvendt til restaurant og kontor for reklamebureau. Her er ekstraordinært højt til loftet og et særdeles godt lysindfald fra både for- og bagfacade. Facaden mod Kongensgade er udsmykket med mange detaljer, og i det hele taget fremstår ejendommen som en helstøbt og præsentabel enhed.
Den samlede ejendom indeholder 3 anpartslejligheder, hvor de andre på henholdsvis 1. og 2. sal er beboelseslejligheder. Nærværende anpartslejlighed i stueplan vil principielt også kunne omdannes til en beboelseslejlighed - forhør nærmere.
I henhold til BBR udgør lejligheden i stueplan 173 m², hvortil der hører et kælderrum på 22 m². Det tinglyste areal er 171/479.
Lokalernes indretning gør den i dag meget anvendeligt til kontor, kreativt værksted eller klinik. Jf. lokalplanen er der ikke særlige restriktioner for anvendelsen i denne del af Kongensgade, hvorfor brancher som f.eks. ejendomsmægler, advokat, revisor, reklamebureau m.v. er tilladt - modsat andre steder i Kongensgade.
Lokalerne er indrettet med en flot entré, 2 kontor-/mødelokaler, et storrumskontor med tilknytning til et mindre køkken. Bagerst er der adgang til et funktionelt kælderrum på 22 m², der er anvendelig til opbevaring/lager. Fra kælderen er der tillige adgang ud til den lille afskærmede gård bagved.
Der er adgang til toilet og bad via den tilstødende gang til kontorområdet. Toilettet er funktionelt, men trænger til en modernisering, mens det særskilte badrummet er gammelt og nedslidt og ikke har været i brug i mange år. Potentialet er dog stort - ligesom den øvrige del af lejligheden stort set er "plug and play" og klar til brug.
NÆROMRÅDET:
Kongensgade rummer et godt miks af forskellige butikker fra de landskendte kædekoncepter til de lokalkendte, unikke specialforretninger, mange hyggelige caféer og spisesteder m.v. Særligt til byens mange arrangementer og i sommerhalvåret generelt, mærker man tydeligt gadens særlige puls og ”leben”.
Denne ejendom er beliggende i den vestlige del af Kongensgade, mellem Stormgade og Strandbygade. Gågaden er her åbnet op som sivegade med ensrettet trafik, hvilket giver en anden trafik på gaden og tilmed parkeringsmuligheder i gaden - modsat den modsatte ende af Kongensgade.
De nærmeste naboer er Apotek Neptun, Lysmesteren, Scandic Hotel, tøjbutikkerne Jill & Joy samt Rich, og mange flere.
• Stort kundeflow i nærområdet og en varierende pallette af butikker
• Arkitektonisk flot ejendom fra 1896, med tydelig sjæl og historie
• Gratis offentlige P-pladser i nærområdet samt P-mulighed i gaden
• En velbeliggende og flot ejendom i hjertet af Esbjerg
EDC Erhverv Poul Erik Bech har nu fornøjelsen at kunne udbyde denne anpartslejlighed i centrum af Esbjerg - beliggende i stueplan og velegnet til mange erhvervsmæssige formål.
Anpartslejligheden er beliggende i en smuk ejendom fra 1896 og har tidligere været anvendt til restaurant og kontor for reklamebureau. Her er ekstraordinært højt til loftet og et særdeles godt lysindfald fra både for- og bagfacade. Facaden mod Kongensgade er udsmykket med mange detaljer, og i det hele taget fremstår ejendommen som en helstøbt og præsentabel enhed.
Den samlede ejendom indeholder 3 anpartslejligheder, hvor de andre på henholdsvis 1. og 2. sal er beboelseslejligheder. Nærværende anpartslejlighed i stueplan vil principielt også kunne omdannes til en beboelseslejlighed - forhør nærmere.
I henhold til BBR udgør lejligheden i stueplan 173 m², hvortil der hører et kælderrum på 22 m². Det tinglyste areal er 171/479.
Lokalernes indretning gør den i dag meget anvendeligt til kontor, kreativt værksted eller klinik. Jf. lokalplanen er der ikke særlige restriktioner for anvendelsen i denne del af Kongensgade, hvorfor brancher som f.eks. ejendomsmægler, advokat, revisor, reklamebureau m.v. er tilladt - modsat andre steder i Kongensgade.
Lokalerne er indrettet med en flot entré, 2 kontor-/mødelokaler, et storrumskontor med tilknytning til et mindre køkken. Bagerst er der adgang til et funktionelt kælderrum på 22 m², der er anvendelig til opbevaring/lager. Fra kælderen er der tillige adgang ud til den lille afskærmede gård bagved.
Der er adgang til toilet og bad via den tilstødende gang til kontorområdet. Toilettet er funktionelt, men trænger til en modernisering, mens det særskilte badrummet er gammelt og nedslidt og ikke har været i brug i mange år. Potentialet er dog stort - ligesom den øvrige del af lejligheden stort set er "plug and play" og klar til brug.
NÆROMRÅDET:
Kongensgade rummer et godt miks af forskellige butikker fra de landskendte kædekoncepter til de lokalkendte, unikke specialforretninger, mange hyggelige caféer og spisesteder m.v. Særligt til byens mange arrangementer og i sommerhalvåret generelt, mærker man tydeligt gadens særlige puls og ”leben”.
Denne ejendom er beliggende i den vestlige del af Kongensgade, mellem Stormgade og Strandbygade. Gågaden er her åbnet op som sivegade med ensrettet trafik, hvilket giver en anden trafik på gaden og tilmed parkeringsmuligheder i gaden - modsat den modsatte ende af Kongensgade.
De nærmeste naboer er Apotek Neptun, Lysmesteren, Scandic Hotel, tøjbutikkerne Jill & Joy samt Rich, og mange flere.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Esbjerg
