Udlejet
Engdraget 15, 6800 Varde
Udlejet
Lager/Produktion
Engdraget 15
6800 Varde
6800 Varde
1.488 m²
Sagsnr.: 670114231
• Multianvendelig lager- og produktionsejendom på i alt 1.488 m2
• Har en bynær placering i Varde, kun ca. 900 m. fra torvet og 500 m. fra banegården
• Rummer lager på 1.128 m2, kontor/personale på 180 m2 og indskudt dæk på 180 m2
• Til bygningen hører gode udenomsarealer på 5.515 m2 befæstet og indhegnet grund
• Gode logistikforhold med god forbindelse til omkringliggende vejnet
En multianvendelig ejendom med gode til- og frakørselsforhold på grunden, via to store aflåselige porte – én på hver side af bygningen. Fra ejendommen er der god forbindelse til det omkringliggende vejnet.
Ejendommen afgrænses mod syd af det forbigående jernbanespor, og på selve grunden er der ligeledes anlagt et jernbanespor – på grund af ejendommens oprindelige anvendelse som øldepot for Carlsberg og Tuborg. Dette spor er pt. ikke tilkoblet jernbanenettet i øvrigt.
Hele grunden er befæstet med asfalt og der er såvel god plads til udendørs oplagring som gode parkeringsforhold på grunden, der udgør 5.515 m2 og er indhegnet.
Bygningen rummer i alt 1.488 m2 og er opført i 1989 i søral-betonelementer – i en indvendig søjlefri konstruktion og med fladt ”built up-tag” med ovenlysvinduer.
Ejendommen har et bebygget areal på 1.308 m2, hvoraf lagerdelen udgør 1.128 m2, mens administrationsdelen (med kontor, mødelokale, kantinefaciliteter, baderum og toiletter) udgør 180 m2. Oven på administrationsdelen findes et indskudt dæk på 180 m2, der er velegnet som arkiv, mindre fjernlager eller lignende.
Lager-/produktionsdelen er udstyret med 4 automatiske porte (2 porte i hver ende), som hver er 4 m. brede og 4,2 m. høje. Indvendigt i lager-/produktionsområdet er den frie loftshøjde (under spær) ca. 4,55 m., mens der er ca. 5,20 m. mellem spærene. I lager/produktionshallens gulv er der integreret 4 stk. afløbsrender på hver 18,5 meter.
Ejendommen er indrettet således, at den kan opdeles på midten, i 2 spejlvendte lejemål på hver 744 kvm – hvoraf administrationsdelen udgør på 90 kvm og det indskudte dæk 90 kvm.
Bygningen er isoleret og opvarmes med fjernvarme – med kaloriferblæsere i hallen og med radiatorer i administrationsafsnittet.
Ved bygningens østlige gavl er et overdækket areal på ca. 92 kvm. Dette areal er tilført og indgår ikke i det bebyggede areal.
Området:
Ejendommen er beliggende i erhvervsområdet vest for banegården i Varde, hvor et par af byens største virksomheder er beliggende, Titan Wind Energi og Fibervisions A/S. Derudover er der kun enkelte erhvervsejendomme i nærområdet ved ”Engdraget”, såsom et gammelt pakhus samt postejendommen ved banegården.
Selve banegården med byens flotte stationsbygning ligger ca. 500 meter fra nærværende ejendom. I samme afstand ligger det nærmeste boligområde.
De logistikmæssige forhold er gode, idet Engdraget mod vest er forbundet med omfartsvejen vest om Varde. Derudover er ejendommen centralt beliggende i Varde, med kun ca. 900 meter til byens torv.
• Har en bynær placering i Varde, kun ca. 900 m. fra torvet og 500 m. fra banegården
• Rummer lager på 1.128 m2, kontor/personale på 180 m2 og indskudt dæk på 180 m2
• Til bygningen hører gode udenomsarealer på 5.515 m2 befæstet og indhegnet grund
• Gode logistikforhold med god forbindelse til omkringliggende vejnet
En multianvendelig ejendom med gode til- og frakørselsforhold på grunden, via to store aflåselige porte – én på hver side af bygningen. Fra ejendommen er der god forbindelse til det omkringliggende vejnet.
Ejendommen afgrænses mod syd af det forbigående jernbanespor, og på selve grunden er der ligeledes anlagt et jernbanespor – på grund af ejendommens oprindelige anvendelse som øldepot for Carlsberg og Tuborg. Dette spor er pt. ikke tilkoblet jernbanenettet i øvrigt.
Hele grunden er befæstet med asfalt og der er såvel god plads til udendørs oplagring som gode parkeringsforhold på grunden, der udgør 5.515 m2 og er indhegnet.
Bygningen rummer i alt 1.488 m2 og er opført i 1989 i søral-betonelementer – i en indvendig søjlefri konstruktion og med fladt ”built up-tag” med ovenlysvinduer.
Ejendommen har et bebygget areal på 1.308 m2, hvoraf lagerdelen udgør 1.128 m2, mens administrationsdelen (med kontor, mødelokale, kantinefaciliteter, baderum og toiletter) udgør 180 m2. Oven på administrationsdelen findes et indskudt dæk på 180 m2, der er velegnet som arkiv, mindre fjernlager eller lignende.
Lager-/produktionsdelen er udstyret med 4 automatiske porte (2 porte i hver ende), som hver er 4 m. brede og 4,2 m. høje. Indvendigt i lager-/produktionsområdet er den frie loftshøjde (under spær) ca. 4,55 m., mens der er ca. 5,20 m. mellem spærene. I lager/produktionshallens gulv er der integreret 4 stk. afløbsrender på hver 18,5 meter.
Ejendommen er indrettet således, at den kan opdeles på midten, i 2 spejlvendte lejemål på hver 744 kvm – hvoraf administrationsdelen udgør på 90 kvm og det indskudte dæk 90 kvm.
Bygningen er isoleret og opvarmes med fjernvarme – med kaloriferblæsere i hallen og med radiatorer i administrationsafsnittet.
Ved bygningens østlige gavl er et overdækket areal på ca. 92 kvm. Dette areal er tilført og indgår ikke i det bebyggede areal.
Området:
Ejendommen er beliggende i erhvervsområdet vest for banegården i Varde, hvor et par af byens største virksomheder er beliggende, Titan Wind Energi og Fibervisions A/S. Derudover er der kun enkelte erhvervsejendomme i nærområdet ved ”Engdraget”, såsom et gammelt pakhus samt postejendommen ved banegården.
Selve banegården med byens flotte stationsbygning ligger ca. 500 meter fra nærværende ejendom. I samme afstand ligger det nærmeste boligområde.
De logistikmæssige forhold er gode, idet Engdraget mod vest er forbundet med omfartsvejen vest om Varde. Derudover er ejendommen centralt beliggende i Varde, med kun ca. 900 meter til byens torv.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Esbjerg
